Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Centro, em Cubatão - São Paulo. 7 banheiros, 772m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 3.152.000 no primeiro leilão em 04/09/2026 ou R$ 1.950.000 no segundo leilão, previsto para 24/09/2026.Conforme apurado: 🏢 IMÓVEL COMERCIAL — CENTRO DE CUBATÃO Prédio comercial de 3 pavimentos + cobertura, em frente à Prefeitura Municipal 📍 Rua Bernardo Pinto, n.º 20 — Centro — Cubatão/SP 💼 Não é só um prédio. É uma oportunidade de investimento comercial na Baixada Santista. Localizado no coração de Cubatão, de frente para a Prefeitura Municipal, em região de uso misto com predominância comercial e institucional. 🎯 Características principais ✅ Edificação comercial com térreo + 2 andares + área descoberta na cobertura ✅ Estrutura em concreto armado, cobertura em laje impermeabilizada ✅ Duas escadarias internas de circulação vertical ✅ Duas salas adicionais e área de cobertura aproveitável ✅ Atualmente vago — livre para ocupação imediata 📐 Números do imóvel Item Valor 🏗️ Área construída (Planta) 772,40 m² 🌳 Terreno (Matrícula/IPTU) 250,00 m² 🌳 Terreno (Planta) 270,00 m² 🚪 Ambientes Andar térreo, 1º e 2º andares, 2 salas na cobertura, múltiplos WCs (masc./fem./acessibilidade) 🛗 Elevador Não possui (padrão 2.3.1 – Médio s/ elevador) 🚗 Vagas de garagem Não possui 📍 Localização que valoriza o negócio Região servida por Av. 9 de Abril, Av. Joaquim Miguel Couto, Av. Henry Borden e Rod. Cônego Domênico Rangoni, a 1 km da Rodoviária de Cubatão. Infraestrutura urbana completa (água, energia, esgoto, iluminação pública, correio) e acesso por transporte público. 📄 Segurança jurídica e documental ✔ Matrícula n.º 4.433 do CRI de Cubatão/SP ✔ IPTU — Inscrição 01.06.009.0042.000...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto %

04/09/2026 08:00 • R$ 3.152.000,0024/09/2026 09:30 • R$ 1.950.000,00

Lance InicialR$ 3.152.000,00Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
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IPTU:
Não Encontrado
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Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...