Lote 1 - SP - Pindamonhangaba - Jardim Europa | Terreno / Lote - 250m²

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Condomínio Jardim Europa Skaf, localizado no bairro Jardim Europa, em Pindamonhangaba - São Paulo. 250m² de área privativa. avaliado em R$ 211.781, com lance inicial de R$ 211.781,02 no primeiro leilão em 15/09/2026 ou R$ 255.462,97 no segundo leilão, previsto para 16/09/2026.INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Terreno urbano, sem benfeitorias, de uso residencial. Lote: nº 08, Quadra 13, do Loteamento Residencial e Comercial Jardim Europa. Endereço: Rua Onze, atual Rua Irlanda, CEP 12.412-156, Pindamonhangaba/SP. Dimensões: 10 m de frente × 25 m de profundidade. Área total: 250 m². Confrontações: Lado direito: lote 7; Lado esquerdo: lote 9; Fundos: lote 25. Matrícula: nº 78.073 do Registro Geral de Imóveis de Pindamonhangaba/SP. Cadastro Municipal: SO310314008-00. Ocupação: eventual desocupação será de responsabilidade do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei 9.514/97. RELATÓRIO DE REGIÃO: JARDIM EUROPA, PINDAMONHANGABA – SP Comércio, Lazer e Comodidade O imóvel está situado no Loteamento Residencial e Comercial Jardim Europa, em Pindamonhangaba, em área urbana com acesso a comércio, serviços e equipamentos públicos. Proximidade de supermercados, farmácias, academias, escolas, restaurantes e demais serviços. A região possui acesso ao Shopping Pátio Pinda, importante polo comercial, de alimentação, serviços e lazer do município. O município conta com opções de lazer como o Parque da Cidade, Bosque da Princesa e outros espaços públicos. O loteamento apresenta perfil predominantemente residencial, com estrutura planejada e áreas destinadas ao lazer. A proximidade com a Rodovia Presidente Dutra favorece o deslocamento para outras cidades do Vale do Paraíba. Segurança Pindamonhangaba possui atuação da Guarda Civil Metropolitana, Polícia Militar e Polícia Civil. O município conta com sistema de monitoramento e ações integradas de segurança pública. Dados municipais recentes indicam redução de determinados índices de criminalidade. Não foram identificados dados oficiais específicos de criminalidade exclusivamente para o entorno imediato do lote. Distância do Centro e Acessos O Jardim Europa está localizado entre a Rodovia Presidente Dutra e a região central de Pindamonhangaba. O acesso pela Avenida Nossa Senhora do Bom Sucesso proporciona conexão com diferentes áreas do município. A proximidade com a Rodovia Presidente Dutra constitui importante fator de mobilidade regional. Distância exata até o Centro: Não informado. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária O loteamento possui perfil residencial e comercial, com lotes padrão de 250 m². A localização próxima ao eixo da Rodovia Presidente Dutra contribui para a acessibilidade do empreendimento. A presença de comércio, serviços, instituições de ensino e equipamentos de lazer favorece a ocupação residencial. Pindamonhangaba apresenta atividade econômica diversificada, com participação da indústria, comércio, serviços e logística. O município vem recebendo investimentos em infraestrutura e novos empreendimentos comerciais. Preços médios de terrenos e imóveis especificamente no Jardim Europa: Não informado. Dados Demográficos e Econômicos – Pindamonhangaba/SP População estimada: 172.681 habitantes. População no Censo 2022: 165.428 habitantes. Densidade demográfica: 226,19 hab./km². Salário médio mensal dos trabalhadores formais: 3,1 salários mínimos. Pessoal ocupado: 46.819 pessoas. Economia com participação relevante da indústria, comércio, serviços e logística. Localização estratégica no Vale do Paraíba, com acesso à Rodovia Presidente Dutra. Valor do lance para o Primeiro Público Leilão: R$ 211.781,01. Valor do lance para o Segundo Público Leilão: R$ 255.462,97....