Apartamento 260 m² (04 Vagas) - Vila Andrade - São Paulo - SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Edifício Aquarelle, localizado no bairro Vila Andrade, em São Paulo - São Paulo. 4 vagas de garagem, 260m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.938.769,5 no primeiro leilão em 19/10/2026 ou R$ 1.163.261,8 no segundo leilão, previsto para 12/11/2026.MATRÍCULA Nº 341.222 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Apartamento nº 13-1, localizado no 13º pavimento do Bloco 1, integrante do Condomínio Edifício Aquarelle, situado à Rua Iuru, nº 40, e Ruas Nelson Gama de Oliveira, Jandiatuba, Itapimirum e Viela 10, na Vila Andrade, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa coberta de 260,140 m², a área comum total de 242,395 m², sendo a área comum coberta edificada de 159,784 m², na qual acham-se incluídas as áreas referentes a 04 vagas indeterminadas na garagem coletiva, localizadas nos 1º, 2º e 3º subsolos, destinadas à guarda de igual número de automóveis, com auxílio de manobrista/garagista, e a 01 depósito, e a área comum descoberta de 82,611 m², perfazendo a área total de 502,535 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,9055% nas coisas de propriedade e uso comuns do condomínio. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob nº 33 na Matrícula nº 317.179. Consta no R.14 desta matrícula que o imóvel foi dado em alienação fiduciária ao BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A (Consta (evento 155) dos autos o saldo devedor da garantia fiduciária encontra-se quitado (27/05/2026)). Consta na Av.21 e 22 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10006011320225020462, em trâmite no GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de MARIA HELENA LIMA DE OLIVEIRA PEREIRA e outro. Consta na Av.23 e 24 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10001270820235020462, em trâmite no GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de ADEMIR MARTINS PEREIRA e outro. Consta na Av.25 e 26 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10002959020245020715, em trâmite no GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de MARIA HELENA LIMA DE OLIVEIRA PEREIRA e outro. Consta na Av.27 e 28 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10007811620215020607, em trâmite no GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de MARIA HELENA LIMA DE OLIVEIRA PEREIRA e outro. Consta na Av.29 e 33 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10017236520235020708, em trâmite no GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de MARIA HELENA LIMA DE OLIVEIRA PEREIRA e outro. Consta na Av.30 desta matrícula a distribuição da ação de Execução de Títulos Extrajudicial, Processo nº 1182727-61.2024.8.26.0100, em trâmite na 11ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, requerida por BANCO SAFRA S/A contra ADEMIR MARTINS PEREIRA e outro. Consta na Av.31 e 32 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10002494020245020703, em trâmite no GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de ADEMIR MARTINS PEREIRA e outro. Consta na Av.34, 35, 55 e 56 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10013926420245020606, em trâmite no GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de MARIA HELENA LIMA DE OLIVEIRA PEREIRA e outro. Consta na Av.36 e 37 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10001030520245020701, em trâmite no GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de ADEMIR MARTINS PEREIRA e outro. Consta na Av.38 e 39 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10003667620255020612, em trâmite no GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de ADEMIR MARTINS PEREIRA e outro. Consta na Av.40 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10013717020245020612, em trâmite no GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de ADEMIR MARTINS PEREIRA. Consta na Av.41 e 42 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00118687220235150083, em trâmite na 3ª Vara do Trabalho de São José dos Campos/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de MARIA HELENA LIMA DE OLIVEIRA PEREIRA e outro. Consta na Av.43 e 44 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10009877420215020463, em trâmite no GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de MARIA HELENA LIMA DE OLIVEIRA PEREIRA e outro. Consta na Av.45 e 46 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10004266120255020608, em trâmite no GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de MARIA HELENA LIMA DE OLIVEIRA PEREIRA e outro. Consta na Av.47 e 48 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10018446820245020608, em trâmite no GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de MARIA HELENA LIMA DE OLIVEIRA PEREIRA e outro. Consta na Av.49 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10024741820245020611, em trâmite no GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de ADEMIR MARTINS PEREIRA. Consta na Av.50 e 51 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10020794420245020702, em trâmite no GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de MARIA HELENA LIMA DE OLIVEIRA PEREIRA e outro. Consta na Av.52 e 53 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10002136120255020606, em trâmite no GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de ADEMIR MARTINS PEREIRA e outro. Consta na Av.54 desta matrícula a distribuição da ação de Execução de Títulos Extrajudiciais, Processo nº 1105626-48.2024.8.26.0002, em trâmite na 7ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, requerida por NUTRIEN SOLUÇÕES AGRÍCOLAS LTDA contra ADEMIR MARTINS PEREIRA. Consta na Av.57 e 58 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10007239720255020372, em trâmite no GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de ADEMIR MARTINS PEREIRA e outro. Consta na Av.59 e 60 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10008144620255020613, em trâmite no GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de ADEMIR MARTINS PEREIRA e outro. Consta na Av.61 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.62 e 63 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10014649620255020612, em trâmite no GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de MARIA HELENA LIMA DE OLIVEIRA PEREIRA e outro. Consta na Av.64 e 65 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10011270320245020464, em trâmite no GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de MARIA HELENA LIMA DE OLIVEIRA PEREIRA e outro. Consta na Av.66 e 67 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10010692520235020467, em trâmite no GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de MARIA HELENA LIMA DE OLIVEIRA PEREIRA e outro. Consta na Av.68 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10001890920255020614, em trâmite no GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de ADEMIR MARTINS PEREIRA. Consta na Av.69 e 70 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10009548920245020492, em trâmite no GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de ADEMIR MARTINS PEREIRA e outro. Consta na Av.71 e 72 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10006502920255020501, em trâmite no GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de MARIA HELENA LIMA DE OLIVEIRA PEREIRA e outro. Consta na Av.73 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10002391520255020362, em trâmite no GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de ADEMIR MARTINS PEREIRA. Consta na Av.74 e 75 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10001109520255020463, em trâmite no GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de ADEMIR MARTINS PEREIRA e outro. Consta na Av.76 e 77 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10006452120255020646, em trâmite no GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de ADEMIR MARTINS PEREIRA e outro. Consta na Av.78 e 80 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10005675920255020712, em trâmite no GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de MARIA HELENA LIMA DE OLIVEIRA PEREIRA e outro. Consta na Av.79 e 81 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10008376720255020491, em trâmite no GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de MARIA HELENA LIMA DE OLIVEIRA PEREIRA e outro. Consta na Av.82 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10001546720255020608, em trâmite no GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de ADEMIR MARTINS PEREIRA. Consta na Av.83 e 84 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10023863420255020614, em trâmite no GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de ADEMIR MARTINS PEREIRA e outro. Consta na Av.85 e 86 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10015292120255020603, em trâmite no GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de MARIA HELENA LIMA DE OLIVEIRA PEREIRA e outro. Consta na Av.87 e 88 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10007505720235020467, em trâmite no GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de MARIA HELENA LIMA DE OLIVEIRA PEREIRA e outro. Consta na Av.89 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10002006720255020281, em trâmite no GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de ADEMIR MARTINS PEREIRA. Consta na Av.90 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10007158720245020362, em trâmite no GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de ADEMIR MARTINS PEREIRA. Consta na Av.91 e 92 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10003555020255020611, em trâmite no GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de MARIA HELENA LIMA DE OLIVEIRA PEREIRA e outro. Consta na Av.93 e 94 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10012081820255020463, em trâmite no GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de ADEMIR MARTINS PEREIRA e outro. Consta na Av.95 e 96 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10014179620255020362, em trâmite no GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de ADEMIR MARTINS PEREIRA e outro. Contribuinte nº 170.004.0361-5. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 40.731,22 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 1.364,80 (27/08/2026). Débito desta ação no valor de R$ 32.604,72 (julho/2025)....