LOTE 1: Direitos Aquisitivos sobre Apto com 196,23m²-Vila Andrade SÃO PAULO SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Grand Panamby, localizado no bairro Vila Andrade, em São Paulo - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 3 vagas de garagem, 196m² de área privativa. avaliado em R$ 1.804.761,5, com lance inicial de R$ 1.804.761,5 no primeiro leilão em 20/08/2026 ou R$ 1.443.809,1 no segundo leilão, previsto para 10/09/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA ITAJARA, 67, VILA ANDRADE Cidade: SÃO PAULO Estado: SP CEP: 05717250 Processo: 0006815-70.2024.8.26.0002 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 DIREITOS SOBRE APARTAMENTO DE LUXO NO GRAND PANAMBY | ANDAR ALTO | 196m² | 3 VAGASDESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS AQUISITIVOS QUE O EXECUTADO POSSUI, DERIVADOS DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R. 5) SOBRE UM APARTAMENTO Nº 223, LOCALIZADO NO 22º PAVIMENTO DA TORRE A - GRAND ONE, INTEGRANTE DO "CONDOMÍNIO GRAND PANAMBY", SITUADO NA RUA ITAJARA, Nº 67, RUA ITAPECOCA, RUA FABIO LOPES DOS SANTOS LUZ E VIELA 7, NA VILA ANDRADE, 29º SUBDISTRITO – SANTO AMARO, com a área privativa total de 196,230m², já incluída a área de 2,000m² referente ao depósito nº 43, localizado no 2º subsolo, e 29,610m² referente às vagas nºs 450M, 463M e 464M, localizadas no 1º subsolo, e a área comum de 135,353m², perfazendo a área total de 331,583m², correspondendo-lhe a fração ideal no solo de 0,0044531. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro nº 46 feito na matrícula nº 374.190 deste Serviço Registral. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 364/410): O condomínio é constituído de 2 (duas) torres. Cada torre possui 30 (trinta) andares, 04 (quatro) apartamentos por andar e 02 subsolos utilizados como garagem. 01 (um) elevador social e 01 (um) elevador de serviço, cada torre. Como áreas de lazer o condomínio conta com academia, piscina externa e piscina interna aquecida, quadra esportiva (com quadra de tênis squash), salão de festas completo, churrasqueira, playground, sauna, salão de jogos e brinquedoteca. MATRÍCULA Nº: 450.353 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 294/295. Consta na R. 5, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ao Itaú Unibanco S/A. Consta nos autos, fls. 245/292, que o saldo devedor do financiamento com garantia de alienação fiduciária é de R$ 400.249,39, para julho de 2025. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. Consta na AV. 06 AJUIZAMENTO DE AÇÃO, derivada dos autos nº 1146249-88.2023.8.26.0100 da 5ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. Consta na AV. 07 PENHORA, derivada dos autos nº 0002724-34.2024.8.26.0002 da 12ª Vara Cível do Foro Regional II - Santo Amaro da Comarca de São Paulo/SP. Consta na AV. 08 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 1000016-58.2025.5.02.0719 da 19ª Vara do Trabalho de São Paulo - Zona Sul. Consta na AV. 09 e 10 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 1000019-13.2025.5.02.0719 da 19ª Vara do Trabalho de São Paulo - Zona Sul. Consta na AV. 11 PENHORA, derivada dos autos nº 1006833-40.2025.8.26.0002 da 12ª Vara Cível do Foro Regional II - Santo Amaro da Comarca de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº: 170.010.0169-3.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em junho de 2026, não há débitos fiscais. Notas DÊ SEU LANCE A VISTA OU PARCELADO! Detalhes Resta(m) 10 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS SOBRE APARTAMENTO NO GRAND PANAMBY - VILA ANDRADE SÃO PAULO/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...