LOTE 010 Casa na Rua Otávio Dutra 29, Cohab C em Gravataí/RS

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Cohab C, em Gravataí - Rio Grande do Sul. 36m² de área privativa. avaliado em R$ 300.000, com lance inicial de R$ 210.000 no primeiro leilão em 16/09/2026 .Favorito As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Juízo Auxiliar de Execução do Tribunal do Trabalho da 4ª Região - Divisão de Hastas Públicas Cidade: Gravataí/RS Endereço: Rua Otávio Dutra, 29 Descrição: O imóvel de matrícula 67.460 do Cartório de Registro de Imóveis de Gravataí, localizado na Rua Otávio Dutra, conforme o Av.2, sob nº 29, sendo uma casa de alvenaria, com a área construída de 36,30m² e o respectivo terreno urbano, constituído do lote 07 da quadra E-7, com a área superficial de 238,88m², situado no loteamento denominado COHAB "C1", neste município, medindo 11,00m de frente a rua Olavo Dutra, nos fundos com a largura de 10,00m, entesta com parte do lote 05, dividindo-se por um lado na extensão de 20,00m da frente ao fundo com o lote 06 e pelo outro lado na extensão de 25,50m da frente ao fundo divide-se com o lote 08. Quarteirão: ruas Olavo Dutra, Rui Tedesco, Plínio Salgado e Antonio Bom, melhor descrito na matrícula do imóvel. Processo: 0055300-38.2001.5.04.0013 - TRT4 Vara: Justiça do Trabalho - 13ª Vara do Trabalho de Porto Alegre Observações do Lote Leiloeiro Oficial: John Levy Zago Amaral, matrícula 369 na JucisRS Juízo: Juízo Auxiliar da Execução do Tribunal Regional do Trabalho da 4ª Região Informações Gerais: 11º Leilão Judicial Trabalhista Unificado do TRT4 - Edital 11/2026 📜 Leilão e Funcionamento Como participar: O leilão será híbrido, de forma eletrônica pelo site levyleiloes.com.br e presencial na Avenida Ferreira Viana 2125, Areal, Pelotas/RS. Para participar online, cadastre-se previamente ao leilão e oferte seus lances no site; para a modalidade presencial, compareça ao local munido de seus documentos. Funcionamento: O leilão ocorrerá no dia 16/09/2026 às 10:00 horas. O bem será vendido ao participante que ofertar o maior lance, a partir do valor do lance mínimo. Cadastro: Para participar online, é obrigatório se cadastrar no site com antecedência ao leilão na aba "cadastre-se/login" (clique aqui para acessar). Valores: O total a ser pago será: Lance Vencedor Comissão do Leiloeiro (5%). 💰 Pagamento Forma: O pagamento é feito por meio de guia de depósito judicial, no processo originário. Opção 1: Lance à vista (Preferencial) Vantagem: O lance à vista tem preferência, eliminando imediatamente as propostas parceladas. Prazo: O valor total deve ser pago à vista, em até 1 dia útil após o leilão. Como ofertar: Clique no botão "dê seu lance" e selecione "enviar lance à vista". Opção 2: Proposta Parcelada Regra e Elegibilidade: Lances à vista têm preferência absoluta. Caso haja lance à vista, as propostas parceladas são desclassificadas. Condições: Depósito da entrada à vista, de no mínimo 25% do lance comissão do leiloeiro (5%), em até 1 dia útil após o leilão. O saldo restante em até 30 (trinta) parcelas mensais, corrigidas pela variação positiva da taxa SELIC. Elegibilidade: A proposta parcelada é permitida para bens imóveis ou para bens móveis cuja avaliação seja superior a R$ 57.647,00. Como ofertar: Clique no botão "dê seu lance" e selecione "parcelado", após preencha o valor do lance, a % da entrada à vista e a quantidade de parcelas. Garantias: Para imóveis, a garantia é a hipoteca sobre o próprio imóvel adquirido. Para bens móveis, deve ser apresentada caução idônea, sujeita à análise do Juízo. 📑 Condições do Bem e Débitos Segurança Jurídica: A arrematação em leilão judicial é uma forma de aquisição originária. O comprador recebe o bem diretamente do Poder Judiciário, e não do antigo proprietário. O bem é transmitido livre dos vínculos do proprietário anterior, garantindo segurança jurídica e afastando riscos de evicção. O comprador fica livre de dívidas e restrições que recaíam sobre o bem. Estado: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra. Imóveis: Vendidos livres e desembaraçados de dívidas de impostos anteriores (IPTU/ITR), de condomínio, contas de água, luz, gás e hipotecas, e livres de ônus e restrições judiciais (penhoras, execuções, indisponibilidades ou outras restrições), conforme os itens 12 e 14 do edital. O comprador adquire o bem livre desses passivos. Desocupação e posse (imóveis): O Juiz emitirá a Carta de Arrematação (documento de transferência) e o Mandado de Imissão na Posse, no próprio processo do leilão. Assim, o comprador obterá o imóvel desocupado com o auxílio do Oficial de Justiça, conforme o art. 901, §1º do CPC. Veículos: Vendidos livres e desembaraçados de dívidas de impostos anteriores (IPVA), multas e livres de ônus e restrições judiciais (restrições via Renajud ou outras), conforme os itens 12 e 14 do edital. O comprador adquire o bem livre desses passivos. Retirada (bens móveis): O Juiz emitirá a Carta de Arrematação (documento de transferência). E o comprador poderá retirar o bem móvel ou veículo, diretamente com o leiloeiro designado ou com o fiel depositário, mediante a apresentação deste documento. Arrematante: São de responsabilidade do comprador os custos e atos com remoção...