Descrição do imóvel

Casa no condomínio Condomínio Village Santo Louis, localizado no bairro Vila Paulistana, em São Paulo - São Paulo. 109m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 438.000 no primeiro leilão em 19/10/2026 ou R$ 262.800 no segundo leilão, previsto para 11/11/2026.MATRÍCULA Nº 215.484 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Residência n° 12 do tipo B, integrante do Condomínio Village St. Louis, situado na Rua Jaupaci, nº 823, na Vila Paulistana, 22° Subdistrito, Tucuruvi, com a área privativa coberta edificada de 108,540m2, a área comum coberta edificada de 0,802m2, a área total construída de 109,342m2, a área privativa descoberta de 39,290m2, a área comum descoberta 42,150m2, a área total (construída + descoberta) de 190,782m2, equivalente a uma fração ideal de 2,8550% no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio; a área de terreno exclusivo de 132,900m2, a área de terreno comum de 66,947m2, e a área de terreno total de 199,847m2. Consta na Av.04 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00000512520218260309, foi determinada a indisponibilidade dos bens de AM2 ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 0003917-87.2024.8.26.0001, em trâmite na 9ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP, requerida por CONDOMÍNIO VILLAGE ST. LOUIS contra AM2 ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 198.091.0264-9 (conf.fls.1014). Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 209,50 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 59,82 (07/08/2026). Consta às fls.1098/1100 dos autos, débitos condominiais no valor de R$ 19.542,20 (julho/2025). Débito desta ação às fls.1831 no valor de R$ 1.599.264,47 (junho/2026)...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto %

19/10/2026 14:30 • R$ 438.000,0011/11/2026 14:30 • R$ 262.800,00

Lance InicialR$ 438.000,00Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
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IPTU:
Não Encontrado
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Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...