Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Douradinho, localizado no bairro Gonzaga, em Santos - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 76m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 400.000 no primeiro leilão em 19/10/2026 ou R$ 240.000 no segundo leilão, previsto para 12/11/2026. Aceita parcelamento.MATRÍCULA Nº 31.615 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTOS/SP - IMÓVEL: O apartamento nº 02, localizado no pavimento térreo do Bloco "A" do CONDOMINIO DOURADINHO, que recebeu o número 63 da rua Alagoas, com entrada pela área lateral esquerda de quem olha para o prédio, contendo dois quartos, sala, banheiro, cozinha, quarto de empregada, área de serviço e W.C., com a área total de 85,4905 m2, inclusive o depósito para autos, sendo 76,9397 m2, de Área útil, confrontando pela frente com o apartamento nº 4 e com o hall, pelos fundos e lado esquerdo com as áreas descobertas do prédio e pelo lado direito com a garagem coletiva, cabendo-lhe uma parte ideal correspondente a 43,3424 avos no terreno sobre o qual se assenta o edifício. Consta na Av.20 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 65.026.029.001. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 44.904,07, e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 2.152,48 (31/08/2026). Débito desta ação às fls.851 no valor de R$ 152.024,79 (agosto/2026). Consta às fls. 682/689 e 781 dos autos contrato de celebração de acordo de sub-rogação entre Leverage Companhia Securitizadora e o executado, sendo retificado o polo ativo da ação para constar como exequente Leverage Companhia Securitizadora. Consta ainda, que eventuais débitos condominiais posteriores em favor do Condomínio não serão suscetíveis de execução no presente feito, em razão da sub-rogação operada, não mais figurando como credora nestes autos, de modo que eventual cobrança superveniente deve ser processada em autos próprios. ...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto %

19/10/2026 14:30 • R$ 400.000,0012/11/2026 14:30 • R$ 240.000,00

Lance InicialR$ 400.000,00Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
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IPTU:
Não Encontrado
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Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...