LOTE 001 AGROLÂNDIA/SC - TERRENO URBANA COM ÁREA DE 40.859,50m², RUA PITANGUEIRA, BAIRRO SIEGEL.

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Siegel, em Agrolândia - Santa Catarina. 40859m² de área privativa. avaliado em R$ 3.995.300, com lance inicial de R$ 3.995.300 no primeiro leilão em 13/10/2026 ou R$ 1.997.650 no segundo leilão, previsto para 27/10/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: COOPERATIVA DE CRÉDITO RURAL DE ABELARDO LUZ – SULCREDI/CREDILUZ Cidade: Agrolândia/SC Endereço: RUA PITANGUEIRA Matrícula: 12.892 Descrição: DO IMÓVEL MATRÍCULA Nº: 12.892 CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS: Trombudo Central, Santa Catarina DESCRIÇÃO: “O terreno urbano (lote 01), situado no LADO PAR da rua Pitangueira, Município de Agrolândia/SC, contendo a área de 40.859,50m²; confrontando-se NA FRENTE, onde mede 54,90 metros lineares, com a mencionada rua; no FUNDO, em 121,10 metros lineares, com o rio Trombudo; no LADO DIREITO, medindo em três linhas retas e quebradas: 108,25, 32,65, 48,45 metros lineares, com terras da empresa Biochamm Caldeiras e Equipamentos Industriais e ainda em 291,05 metros, com a empresa Máquinas Walter Siegel Ltda. e no LADO ESQUERDO, em 517,30 metros lineares, com terras de Max Otto Riegert.” Cadastro no setor competente sob nº 74098, com a Inscrição Imobiliária nº 01.01.035.1064 (AV.6/12.892). OCUPAÇÃO DO IMÓVEL: OCUPADO. ENDEREÇO: RUA PITANGUEIRA, BAIRRO SIEGEL, AGROLÂNDIA/SC, CEP 88420-000. ÔNUS: AV.2/12892 – Reserva em favor de Eduardo Will, seus herdeiros ou sucessores, o direito de livre trânsito por uma estrada existente na extrema de sus terras. AVALIAÇÃO: R$ 3.995.300,00 (três milhões, novecentos e noventa e cinco mil e trezentos reais), em 09 de abril de 2026 - considerando o bem imóvel e todas as acessões, benfeitorias, melhoramentos, construções e instalações. DÍVIDA: R$ 1.746.074,66 (um milhão, setecentos e quarenta e seis mil, setenta e quatro reais e sessenta e seis centavos), até 31 de agosto de 2026 - à ser atualizado quando da realização do Segundo Leilão. Observações do Lote OCUPAÇÃO DO IMÓVEL: OCUPADO. ÔNUS: AV.2/12892 – Reserva em favor de Eduardo Will, seus herdeiros ou sucessores, o direito de livre trânsito por uma estrada existente na extrema de sus terras. DÍVIDA: R$ 1.746.074,66 (um milhão, setecentos e quarenta e seis mil, setenta e quatro reais e sessenta e seis centavos), até 31 de agosto de 2026 - à ser atualizado quando da realização do Segundo Leilão. EMITENTE(S)/DEVEDOR(ES)/AVALISTA(S)/GARANTIDOR(ES)/FIDUCIANTE(S): C.C.M. COMÉRCIO ATACADISTA DE ALIMENTOS LTDA; MATHEUS GUSTAVO WILL; CHARLES WILL; E, JIANE TEREZA FERNANDES. DO DIREITO DE PREFERÊNCIA AO FIDUCIANTE Nos termos do § 2º-B do art. 27 da Lei nº 9.514/97, é assegurado ao devedor fiduciante o direito de preferência para a aquisição do imóvel, por preço correspondente ao valor da dívida, demais encargos, custas e despesas, até a data da realização do 2º leilão. DAS CONDIÇÕES DE LANCE E CRITÉRIOS DE ACEITAÇÃO Nos termos do art. 27, §§ 1º e 2º da Lei nº 9.514/97, o leilão será realizado exclusivamente de forma eletrônica – online, por meio do site da leiloeira oficial Marinilce Viana Quadrado, observando-se as seguintes condições: I – Primeira Praça/Leilão: por lance NÃO inferior ao valor de avaliação do imóvel, estipulado nos termos do inciso VI e parágrafo único do art. 24 da Lei nº 9.514/97. II – Segunda Praça/Leilão: por lance NÃO inferior ao valor integral da dívida garantida pela alienação fiduciária, acrescido de demais despesas, custas, emolumentos cartorários, encargos legais, incluindo tributos incidentes sobre o imóvel, contribuições condominiais eventualmente devidas, à ser atualizada até a data do Segundo Leilão. Não sendo obtido lance nesse patamar, poderá, a exclusivo critério do credor fiduciário, ser aceito o maior lance oferecido desde que corresponda, no mínimo, a 50% (cinquenta por cento) do valor de avaliação do imóvel, conforme disposto no art. 27, § 2º da Lei nº 9.514/97. Para fins de aceitação dos lances no segundo leilão, será considerado o maior valor entre R$ 1.997.650,00, correspondente a 50% (cinquenta por cento) do valor de avaliação do imóvel, e o valor integral da dívida garantida pela alienação fiduciária, acrescido das despesas e dos demais encargos legalmente exigíveis, devidamente atualizado até a data da realização do segundo leilão. O valor atualizado da dívida será aquele informado pela CREDORA FIDUCIÁRIA mediante demonstrativo atualizado disponibilizado à Leiloeira Oficial para a realização do segundo leilão. Não será aceito lance inferior ao maior dos valores acima estabelecidos. Ressaltamos ainda que, caso o produto do leilão não seja suficiente para a quitação integral da dívida, o(a) devedor(a) permanecerá responsável pelo pagamento do saldo remanescente, que poderá ser cobrado por meio de execução, conforme prevê o § 5º-A do artigo 27, ressalvadas as disposições do art. 26-A, § 4º da referida Lei. O imóvel será considerado arrematado com a homologação do lance vencedor pela leiloeira oficial, bem como pela Credora/Vendedora, observadas todas as condições estipuladas neste edital. Localização do Imóvel Endereço: RUA PITANGUEIRA - BAIRRO SIEGEL Cidade: Agrolândia / SC - CEP: 88420-000...