Campos Elíseos - São Paulo - SP - Apartamento - 68,1450 m²

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Nothmann, localizado no bairro Santa Cecília, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 2 banheiros, 68m² de área privativa. avaliado em R$ 410.288,75, com lance inicial de R$ 410.288,75 no primeiro leilão em 12/11/2026 ou R$ 205.144,38 no segundo leilão, previsto para 02/12/2026.Propriedade - Uma unidade autônoma nº 73, no 7º andar ou 8º pavimento do Edifício Nothmann, sito na Alameda Nothmann, 707, no 11º subdistrito Santa Cecília, São Paulo/SP, com a área global de 86,3483m² sendo 68,1450m² de área útil e 18,2033m² de área comum com a fração ideal de 1,54% no terreno do condomínio. Matrícula: nº 13.469 do 2º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 008.022.0178-4 Informações complementares: De acordo com a convenção condominial a unidade tem sala, 2 dormitórios, corredor, banheiro, cozinha, quarto e w.c. de empregada e área de serviço. Não possui vaga de garagem. Valor de Avaliação: R$ 410.288,75 (em 09/2026 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: Isento (em 2026) | Condomínio Mensal: R$ 410,99 (em 2026) Depositário: Espólio de Messias Nunes Observações: Está pendente de registro o falecimento de Messias Nunes, cujo inventário está em andamento Proc. 1081845-77.2013.8.26.0100 - 8ªV. da Família e Sucessões do Foro Central de São Paulo/SP. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: Não há (em 09/2026) DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). - Condomínio: R$ 199.897,59 (em 08/2026) BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 68,1450 m². Detalhe: Apartamento - 68,1450 m². Código do leilão: J266242. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 12.000,00. Início 1ª praça: 09/11/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 12/11/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 12.000,00. Início 2ª praça: 12/11/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 02/12/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0058477-70.2024.8.26.0100 (DIGITAL), Vara 31. Comarca: São Paulo/SP. Link do processo: https://eproc1g.tjsp.jus.br/eproc/controlador.php?acao=processo_selecionar&num_processo=00584777020248260100&acao_origem=selecionar_processos_agendar_arquivo_completo&hash=10690188e9796157dcf8135127daecb8. Autor/Exequente: Condomínio Edifício Nothmann. Réu/Executado: Espólio de Messias Nunes (Inv. Roseti Moretti) Rozimeri de Azevedo Nunes (herdeira de Messias Nunes) Rosivane de Azevedo Nunes (herdeira de Messias Nunes) Paulo Cesar Nunes (herdeiro de Messias Nunes) Messias Maciel Nunes (herdeiro de Messias Nunes) Gilda Rodrigues Maciel (herdeira de Messias Nunes). Pessoas terceiras: Município de São Paulo/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...