Descrição do imóvel

Apartamento , em Guarulhos - São Paulo. 75m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 436.417,16 no primeiro leilão em 06/03/2025 ou R$ 261.850,3 no segundo leilão, previsto para 28/03/2025.Apto 75,24m² em Guarulhos/SP | Direitos DO BEM IMÓVEL: OS DIREITOS QUE A EXECUTADA POSSUI SOBRE O IMÓVEL ASSIM DESCRITO: O apartamento nº 53, localizado no 5º andar ou 6º pavimento do Bloco ¿A¿, do ¿Edifício Rio Negro¿ integrante do Condomínio ¿Residencial bom Clima¿, situado na Rua Cônsul Orestes Corrêa, nº 295, perímetro urbano do distrito, município e comarca desta Cidade, possuindo a área útil de 75,240m²; área comum de 41,670m²; área total construída de 116,910m²., correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,005830%, no terreno e demais coisas de uso e propriedade comum. Matrícula nº 105.842, do 2º CRI de Guarulhos ¿ SP. C.C.M nº 084.31.10.0548-.00.000. Avaliação (MARÇO de 2019): R$ 315.000,00 (trezentos e quinze mil reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Rua Consul Orestes Correa, 295, apartamento 053, bloco 01, Bairro Macedo, Guarulhos ¿ SP, CEP: 07.197-090.OBSERVAÇÕES: Em análise aos autos, verificou-se constar manifestação da Prefeitura Municipal de Guarulhos ¿ SP (fl. 271/272), informando que há débitos tributários para o imóvel no valor de R$ 4.003,84 (07.02.2024). Verificou-se constar ainda, na matrícula do imóvel (atualizada em 08.01.2025), HIPOTECA em favor do BANCO NOSSA CAIXA S.A, incorporado ao Banco do Brasil em 2009 (AV.02); Os débitos de natureza condominial serão quitados com o valor obtido com a alienação judicial do imóvel/produto da arrematação, incluindo-se as despesas vincendas até a satisfação da execução CONDOMÍNIO RESIDENCIAL BOM CLIMA DAISY APARECIDA DA SILVA AZEVEDO Apto 75,24m² em Guarulhos/SP | Direitos 1020075-94.2016.8.26.0224...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto %

06/03/2025 16:00 • R$ 436.417,1628/03/2025 16:00 • R$ 261.850,30

Lance InicialR$ 261.850,30Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
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IPTU:
Não Encontrado
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Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...