Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 83m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 468.463,66 no primeiro leilão em 19/03/2025 ou R$ 374.770,94 no segundo leilão, previsto para 09/04/2025.Apartamento 44 com 2 dormitórios, localizado no 4º andar, com 1 Box de Garagem nº 48, Edifício Alan, situado à Rua Alfredo Pujol, 1325, Santana, Área Útil 65,76m², Área Total 83,66m² (conf. laudo de avaliação), Matrículas 58.736 e 58.742 do 3º CRI Local. Conforme decisão de fls. 587/594: Foram objeto das doações os seguintes imóveis: um apartamento localizado na Rua Alfredo Pujol, no 4º andar do Edifício Alan, matrícula n° 58.739, registrado no 3° CRI de São Paulo (fls. 416/421), e um box sob n° 48, no mesmo Edifício Alan, matrícula n° 58.742, registrado no mesmo Cartório de Imóveis (fls. 423/428), dos quais os executados eram proprietários na proporção de 50%, pertencendo os outros 50% a Raquel Valin Suliani e Anderson Suliani (fl. 421 e 427) (...) Além disso, a doação foi efetivada em 10.10.11 (fls. 421 e 427), ou seja, cinco dias após o acórdão proferido em 5.10.11 (fls. 148/154), que, apesar de ter dado parcial provimento ao apelo da ré, reconheceu ser devido em grande parte o débito cobrado pela autora (...). Em suma, diante das relatadas circunstâncias do caso e para que não se prestigie a má-fé, fica declarada a ineficácia da doação em relação aos devedores, por ter ocorrido em fraude de execução.Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.1) Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre os imóveis, serão de responsabilidade do arrematante.2) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores ) e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante: Débitos IPTU/Pref.: R$ 843,15 (até 23/01/2025, conforme pesquisa no site). 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante Ver mais...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

977 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto %

19/03/2025 10:30 • R$ 468.463,6609/04/2025 10:30 • R$ 374.770,94

Lance InicialR$ 374.770,94Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...