Descrição do imóvel

Terreno , em Guarujá - São Paulo. 280m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 36.732,58 no primeiro leilão em 11/04/2025 ou R$ 22.039,55 no segundo leilão, previsto para 02/05/2025.Parte Ideal (12,50%) - Terreno com Benfeitorias (edícula), situado à Rua José Fernandes Júnior, 327, Vila Ligya, Área Terreno 280m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 52.554 do 01º CRI Local. Conforme Laudo de Avaliação de fls. 282/297, na vistoria do imóvel foi constatado que a residência foi demolida, restando apenas uma pequena edícula no terreno, de baixo padrão construtivo e mau estado de conservação, não agregando valor ao imóvel.Consta, às fls. 346/360 e 775/776, manifestação da Prefeitura do Município de Guarujá informando que sobre o imóvel recai débitos fiscais decorrentes de tributos, cujo fato gerador é a propriedade, domínio útil ou posse de bens imóveis ou a estes estão vinculados, nos termos do que descreve o art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, bem como que existem Execuções Fiscais em tramitação perante a Vara da Fazenda Pública da Comarca do Guarujá, processos nºs 0506716-11.2014.8.26.0223, 1512469-53.2019.8.26.0223, 1526432 94.2020.8.26.0223, 1532145-45.2023.8.26.0223 e 1522272-21.2023.8.26.0223. 1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 17/04/2024 sobre o Imóvel recaem R$25.372,82 de IPTU/DÍVIDA ATIVA. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.6) Por se tratar de alienação de apenas PARTE IDEAL DO IMÓVEL (12,50%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra parte do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias. Ver mais...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto %

11/04/2025 10:00 • R$ 36.732,5802/05/2025 10:00 • R$ 22.039,55

Lance InicialR$ 22.039,55Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...