Descrição do imóvel

Indefinido , em São Paulo - São Paulo. 2055m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 5.000.000 no primeiro leilão em 23/04/2025 .Prédio comercial e galpão, situados na Avenida Edu Chaves, nº 833, e na Rua Bom Jesus da Cachoeira, nº 100, Parque Edu Chaves. Área de Terreno estimada: 2.055,00m², Área Construída estimada: 2.040,00m². Matrícula 253.275 do 8º RI Local. (i) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade; (ii) Consta averbada sob nº 04 na matrícula, decisão judicial do Juízo da 8ª Vara Cível do Foro Regional de Santana, nos autos da ação de procedimento comum proposta por Risatec Distribuidora de Ferro e Aço e outro contra o Banco Safra S.A., processo nº 1011465-59.2018.8.26.0001, cuja ação foi julgada improcedente, cuja baixa depende de autorização judicial; (ii) Pendente averbação pelo vendedor dos leilões negativos da lei 9.524/97, na matrícula do imóvel; (iii) Parte do imóvel encontra-se alugada (galpão Rua Bom Jesus da Cachoeira), de modo que eventual lance estará condicionado ao não exercício do direito de preferência pelo locatário....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto %

23/04/2025 13:00 • R$ 5.000.000,00

Lance InicialR$ 5.000.000,00Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
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IPTU:
Não Encontrado
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Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...