Descrição do imóvel

Indefinido , em São Paulo - São Paulo. 11m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 56.846,43 no primeiro leilão em 02/07/2025 ou R$ 48.319,47 no segundo leilão, previsto para 22/07/2025.Vaga de Garagem nº 151-B, localizada no térreo do Edifício Ipê, integrante do Condomínio Portado do Butantã, situado à Rua Caetanópolis, 800, Jardim Jaguaré, Área Útil 11m², Área Total 11m²,Matrícula 141.451 do 18º CRI Local. Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.1) Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, fica vedada a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o Art. 2º, §§ 1º e 2º, podendo a vaga de garagem ser arrematada tão somente por proprietários de unidades do Condomínio Portado do Butantã, situado na Rua Caetanópolis nº 800, Jaguaré, São Paulo/SP, marcada assim a preservação da segurança do condomínio. 2) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante. Débitos Condomínio: Informação Pendente. Débitos IPTU/Pref.: Sem Débitos (até 12/05/2025). 3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. Ver mais...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto %

02/07/2025 13:33 • R$ 56.846,4322/07/2025 13:33 • R$ 48.319,47

Lance InicialR$ 48.319,47Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...