Direitos do Apto., A.T 51m², A.Ú 46m², Cond. Res. São Vicente II, Vila Matias

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Vicente - São Paulo. 51m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 82.051,19 no primeiro leilão em 11/06/2025 ou R$ 49.230,71 no segundo leilão, previsto para 02/07/2025.Direitos do Apto., A.T 51m², A.Ú 46m², Cond. Res. São Vicente II, Vila Matias Direitos que o(a)(s) executado(a)(s)s possui sobre o imóvel objeto da matrícula nº 145.202 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Vicente/SP, localizado na Rua Antonio Victor Lopes, 573, Bloco 03 Apt 41, Vila Matias CEP 11345-390, São Vicente-SP.Descrição da matrícula n. 145.202 do CRI de São Vicente/SP: O APARTAMENTO Nº 41, localizado no 4º pavimento do BLOCO 3 (três) do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SÃO VICENTE II, situado à rua Antônio Victor Lopes, nº 573, em Samaritá, nesta cidade e comarca de São Vicente, com a área privativa de 46,350 m², área comum total de 5,23164m² e área total construída de 51,581640m², correspondendo-lhe uma fração ideal 55,145m², equivalente a 0,262398% na totalidade do terreno. Av.3 - Cadastrado na Prefeitura sob o nº 71-09003-1726-00573-057.ÔNUS: R.5 e Av.6 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.Débitos municipais: Conforme pesquisa nos Órgãos competentes em 22/04/2025, há os seguintes débitos pendentes de pagamento: IPTU 2025: R$ 1.344,44. - Execuções Fiscais (débitos ajuizados): anos - 2015 a 2022 (2015 e 2017 protestados no 2º Cartório de Notas de São Vicente) - Valor atual da dívida: R$ 19.039,87. Dívida Ativa (débitos não ajuizados): ano - 2023 e 2024. Valor atual da dívida: R$ 3.005,73. Débito Fiduciário, fls. 179/180: R$ 40.205,42 em 04/02/2019. O contrato encontra-se inadimplente.Débitos Condominiais: Conforme informações prestadas pelo exequente em 23/04/25, pendem débitos condominiais no montante de R$ 38.282,51, o qual é o objeto desta ação.Valor da cota condominial: R$ 173,00(valor aproximado).*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da avaliação: R$ 82.051,19 (oitenta e dois mil, cinquenta e um reais e dezenove centavos) para abril/25, que será devidamente atualizado, pela Tabela Prática para cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais (INPC), do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, na data do início do 1º Pregão. Condomínio Residencial São Vicente Jose Paulo Marques Atual Possuidor Simone de Almeida Mendes Alves 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO VICENTE/SP 1003408-65.2017.8.26.0590...