Descrição do imóvel

Apartamento , em Taubaté - São Paulo. 146m² de área privativa. avaliado em R$ 405.719, com lance inicial de R$ 407.179,88 no primeiro leilão em 14/07/2025 ou R$ 325.743,9 no segundo leilão, previsto para 06/08/2025. Aceita parcelamento.Direitos do Compromissário Comprador - Apartamento 56 com 3 dormitórios (sendo 2 suítes), localizado no 4º andar, com 2 vagas de garagem nºs 85 e 86, Edifício Wide Taubaté, situado à Avenida José Bonifácio Moreira, 1461, Granjas Santa Terezinha, Área Privativa 100,76m², Área Total 146,38m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 159.251 do 01º CRI Local. Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte da coproprietária ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada a coproprietária ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante: Débitos Condomínio: Informação Pendente. Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante6) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas). Ver mais...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

887 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 405.719,00

Desconto20 %

14/07/2025 08:10 • R$ 407.179,8806/08/2025 08:10 • R$ 325.743,90

Lance InicialR$ 325.743,90Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
R$ 93.146,00
DÉBITO EXEQUENDO - R$ 93.146,86 (set/202...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...