Descrição do imóvel

Apartamento , em Guarulhos - São Paulo. 81m² de área privativa. avaliado em R$ 149.394, com lance inicial de R$ 300.644 no primeiro leilão em 25/07/2025 ou R$ 150.322 no segundo leilão, previsto para 14/08/2025. Aceita parcelamento.Metade Ideal (50%) dos Direitos do Fiduciante - Apartamento C/22 com 3 dormitórios, localizado no 2º andar do bloco 16, Condomínio Paraná, integrante do Conjunto Habitacional Zezinho Magalhães Prado, situado à Rua Professora Lucinda Bechelli Romano, 85, Parque Cecap, Área Privativa 61,58m², Área Total 81,62m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 5.619 do 01º CRI Local. 1) Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante. Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). Débitos Condomínio: Informação Pendente. Débitos IPTU/Pref.: R$ 3.560,32 (até 19/05/2025, conforme pesquisa no site). 2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante5) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). 6) Por se tratar de alienação de apenas METADE IDEAL DO IMÓVEL (50%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias. 7) Para ciência, embora no Laudo de Avaliação consta o direito ao uso de Vaga de Garagem, a Matrícula não faz menção expressa a este direito, desta forma, eventual necessidade de constatação será de responsabilidade do Arrematante. Ver mais...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de AvaliaçãoR$ 149.394,00

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25/07/2025 07:50 • R$ 300.644,0014/08/2025 07:50 • R$ 150.322,00

Lance InicialR$ 150.322,00Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 3.560,00
Débitos IPTU R$3.560,32 até 19/05/2025...
Fiduciário:
R$ 161.026,00
Saldo devedor Caixa R$161.026,29 atualiz...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...