Descrição do imóvel

Terreno , em São Paulo - São Paulo. 4815m² de área privativa. avaliado em R$ 1.263.118,4, com lance inicial de R$ 1.263.118 no primeiro leilão em 23/01/2026 ou R$ 631.559 no segundo leilão, previsto para 25/02/2026. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO: PRÉDIO SITUADO NA AVENIDA INDEPENDÊNCIA, nº 260, com a área construída de 137,00m², e seu terreno no Jardim Apura, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a seguinte descrição: Partindo de um ponto localizado na confluência da Estrada Municipal com a Avenida Independência, pelo alinhamento da segunda, com rumo de 15º15'05” S.E, com distância de 169,52m lineares temos o ponto “A” origem desta descrição, daí deste ponto com rumo de 15°15°05” S.E, e uma distância de 90,00m lineares temos o ponto “B”, onde confronta com a Avenida Independência, daí deste ponto com um rumo de 74°44'45” SW, e uma distância de 31,20m lineares temos o ponto “C”, onde confronta com parte da Rua D.Pedro e Praga Isabel, daí deste ponto com uma distância de 25,76m em linha curva convexa, temos o ponto “D”, onde confronta com a mesma Praga Isabel, daí deste ponto com um rumo de 15°15’02” N.W., e uma distância de 83,42m lineares temos o ponto “E”, onde confronta com a área de propriedade da Santa Casa de Misericórdia de Santo Amaro, daí deste ponto segue com rumo de 74°45'10"N.E., e uma distância de 54,96m lineares, confrontando com a propriedade do Espólio de Francisco Cunha Filho, temos o ponto “A”, inicio da presente descrido, perfazendo uma área de 4.814,91m². CONSTA NAS AVALIAÇÕES: Área útil de 137,00m² (conf.fls.428-432). Cadastro Municipal sob o nº 161.038.0007-1 (AV.05). Matriculado no 11º CRI de São Paulo sob o nº 337.355. Leilão L13492, Processo 1000337-77.2016.8.26.0012, Autor VALÉRIA MICALE DOS SANTOS, VENERA MICALE, MIGUEL JOSÉ DOS SANTOS e interessado(s) comprador DOUGLAS DE SOUZA MELLO e VENERA MICALE DE OLIVEIRA., Réu ARLETE TOMAZINE VERÍSSIMO, Vara 15ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL II, Comarca SANTO AMARO DA COMARCA DE SÃO PAULO-SP, ...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

301 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 1.263.118,40

Desconto50 %

23/01/2026 11:32 • R$ 1.263.118,0025/02/2026 11:32 • R$ 631.559,00

Lance InicialR$ 631.559,00Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Histórico

Data do eventoDescriçãoDataPreço (R$)

09dez

Data Primeira Praça Atualizada de18/09/2025 p/ 23/01/2026--

09dez

Data Segunda Praça Atualizada de14/10/2025 p/ 25/02/2026--

Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...