Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 194m² de área privativa. avaliado em R$ 2.715.770,8, com lance inicial de R$ 2.715.770,8 no primeiro leilão em 24/10/2025 ou R$ 1.357.885,4 no segundo leilão, previsto para 13/11/2025. Aceita parcelamento.Apartamento 72 com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 7º andar, com 2 vagas de garagem, Edifício Santa Maria Di Castellabate, situado à Avenida Ibijaú, 199, Moema, Área Útil: 121,47m², Área Total: 194,69m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 246.261 do 14º CRI de São Paulo/SP. 1) Débitos IPTU: R$ 3.112,95 (agosto/2025). 2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

726 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 2.715.770,80

Desconto50 %

24/10/2025 10:10 • R$ 2.715.770,8013/11/2025 10:10 • R$ 1.357.885,40

Lance InicialR$ 1.357.885,40Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 3.112,95
OBS : Constam Débitos de IPTU...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...