Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 102m² de área privativa. avaliado em R$ 313.333,34, com lance inicial de R$ 339.485,97 no primeiro leilão em 02/12/2025 ou R$ 169.742,98 no segundo leilão, previsto para 21/01/2026. Aceita parcelamento.Apartamento 23, localizado no 2º andar, com 1 vaga de garagem, localizado no Condomínio Projeto Bandeirantes, situado à Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 1720 (conf. avaliação), Pirituba, Área privativa: 60,90m², Área total: 102,64m², Matrícula 45.175 do 16º CRI de São Paulo/SP. 1) Débitos Condomínio: R$ 351.529,37 (julho/2024). Débitos IPTU/Pref. Informação Pendente.2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

810 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 313.333,34

Desconto46 %

02/12/2025 08:40 • R$ 339.485,9721/01/2026 08:40 • R$ 169.742,98

Lance InicialR$ 169.742,98Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
R$ 351.529,38
Débitos Condomínio: R$ 351.529...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...