Prédio 420 m² - Vila Sônia - J052 Prédio 420 m² - Vila Sônia - J052(2)

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Lar São Paulo, localizado no bairro Vila Sônia, em São Paulo - São Paulo. 4 quartos, 5 banheiros, 4 vagas de garagem, 420m² de área privativa. avaliado em R$ 1.950.000, com lance inicial de R$ 1.950.000 no primeiro leilão em 29/01/2026 ou R$ 1.755.000 no segundo leilão, previsto para 20/02/2026. Aceita parcelamento.1002353-18.2023.8.26.0704 Informações Número do Processo: 1002353-18.2023.8.26.0704 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: São Paulo - SP Foro: Regional XV - Butantã Vara: 1ª Vara Cível Descrição Prédio com 3 pavimentos, 4 dormitórios, sendo 1 suíte, copa,cozinha, 5 banheiros, 1 lavabo, living amplo, salão subterrâneo, edícula com 2 andares, sendo um andar adaptado para cozinha e outro adaptado para escritório ou sala de reuniões, 4 vagas de garagem descobertas. Área construída: 420 m². Área de terreno: 250 m². Inscrição Municipal nº: 171.286.0041-7. Matrícula nº: 66.826 do 18º CRI de São Paulo - SP. Informações do Laudo de Avaliação (fls. 68/91): A edificação, feita com produtos de primeira linha, conta com 03 (três) pavimentos, 04 (quatro) dormitórios, sendo 01 (um) deles suíte, copa,cozinha, 05 (cinco) banheiros, 01 (um) lavabo, living amplo, salão subterrâneo, edícula com 02(dois) andares, sendo um andar adaptado para cozinha e outro adaptado para escritório ou sala de reuniões, 04 (quatro) vagas de garagem descobertas. UM TERRENO Á RUA MESTRE JOU, CONSTITUÍDO PELO LOTE 25 DA QUADRA A, NO LOTEAMENTO LAR SÃO PAULO, 13º SUBDISTRITO BUTANTÃ, COM A ÁREA DE 250,00M2, medindo 10,00 de frente para a referida rua; por 25,00 m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 10,00m, confrontando de quem da frente olha para o terreno, do lado direito com o lote 26 de propriedade de Adolfo Santos; do lado esquerdo com o lote 24, de propriedade de Rafael C. Ramires e nos fundos com a quadra n.1, da Cia City de Terrenos e Melhoramentos, sendo os lotes confrontantes todos da mesma quadra A. Consta, na AV.07, que no imóvel foi edificado um prédio que recebeu o n. 44 da Rua Mestre Jou, com a área construída de 275,68 m². Contribuinte: 171.286.0041-7. Imóvel objeto da matrícula nº 66.826 do 18º CRI de São Paulo - SP. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Prédio com 3 pavimentos, 4 dormitórios, sendo 1 suíte, copa,cozinha, 5 banheiros, 1 lavabo, living amplo, salão subterrâneo, edícula com 2 andares, sendo um andar adaptado para cozinha e outro adaptado para escritório ou sala de reuniões, 4 vagas de garagem descobertas. Área construída: 420 m². Área de terreno: 250 m². Inscrição Municipal nº: 171.286.0041-7. Matrícula nº: 66.826 do 18º CRI de São Paulo - SP. Informações do Laudo de Avaliação (fls. 68/91): A edificação, feita com produtos de primeira linha, conta com 03 (três) pavimentos, 04 (quatro) dormitórios, sendo 01 (um) deles suíte, copa,cozinha, 05 (cinco) banheiros, 01 (um) lavabo, living amplo, salão subterrâneo, edícula com 02(dois) andares, sendo um andar adaptado para cozinha e outro adaptado para escritório ou sala de reuniões, 04 (quatro) vagas de garagem descobertas. UM TERRENO Á RUA MESTRE JOU, CONSTITUÍDO PELO LOTE 25 DA QUADRA A, NO LOTEAMENTO LAR SÃO PAULO, 13º SUBDISTRITO BUTANTÃ, COM A ÁREA DE 250,00M2, medindo 10,00 de frente para a referida rua; por 25,00 m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 10,00m, confrontando de quem da frente olha para o terreno, do lado direito com o lote 26 de propriedade de Adolfo Santos; do lado esquerdo com o lote 24, de propriedade de Rafael C. Ramires e nos fundos com a quadra n.1, da Cia City de Terrenos e Melhoramentos, sendo os lotes confrontantes todos da mesma quadra A. Consta, na AV.07, que no imóvel foi edificado um prédio que recebeu o n. 44 da Rua Mestre Jou, com a área construída de 275,68 m². Contribuinte: 171.286.0041-7. Imóvel objeto da matrícula nº 66.826 do 18º CRI de São Paulo - SP. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....