Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Serigy, localizado no bairro Jabotiana, em Aracaju - Sergipe. 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 57m² de área privativa. avaliado em R$ 160.000, com lance inicial de R$ 96.000 no primeiro leilão em 23/01/2026 ou R$ 96.000 no segundo leilão, previsto para 06/02/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SERGIPE Cidade: Aracaju/SE Endereço: Rua Maria de Fátima Chagas, nº 261, Bairro Jabotiana Matrícula: 025592 Descrição: 01 (um) imóvel residencial situado na Rua Maria de Fátima Chagas, nº 261, Condomínio Residencial Serigy, Bloco 06, Apartamento nº 103, Bairro Jabotiana, na cidade de Aracaju/SE. Registrado sob a Matrícula Imobiliária de nº 25592, junto ao Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Aracaju/SE. Processo: 202212101042 Vara: 21ª VARA CÍVEL Comarca: ARACAJU Exequente: Francisco Vieira de Alencar Executado: Ana Marlucia da Silva Alencar Observações do Lote ÔNUS 1) Dívida de IPTU: De acordo com o artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. 2) Dívida de Condomínio - Entendimento do Juízo: “(...)as dívidas condominiais decorrentes do imóvel a ser arrematado, persistirão em face do eventual arrematante.”, conforme fls. 281/282 dos autos processuais materializados. 3) Imóvel com Alienação Fiduciária registada em favor da Caixa Econômica Federal, conforme R-3 da Matrícula Imobiliária nº 25592 junto ao Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Aracaju/SE. Entendimento Legal: De acordo com o artigo 908 § 1º do CPC, no caso de adjudicação ou alienação, os créditos de natureza propter rem que recaem sobre o bem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, salvo pronunciamento judicial em sentido diverso. Localização do Imóvel Endereço: Rua Maria de Fátima Chagas, nº 261, Bairro Jabotiana Cidade: Aracaju / SE...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

10 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 160.000,00

Desconto40 %

23/01/2026 07:00 • R$ 96.000,0006/02/2026 07:00 • R$ 96.000,00

Lance InicialR$ 96.000,00Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
R$ 33.500,00
Saldo da dívida de financiamen...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...