LOTE 001 IMÓVEL - RUA SANTA ROSA - CENTRO - ARACAJU/SE

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Centro, em Aracaju - Sergipe. . avaliado em R$ 89.138,48, com lance inicial de R$ 89.138,48 no primeiro leilão em 01/09/2026 ou R$ 62.396,94 no segundo leilão, previsto para 15/09/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 22ª Vara Cível da Comarca de Aracaju Cidade: Aracaju/SE Endereço: Rua Santa Rosa, 260- Sala 35 Matrícula: N. 14175 (CNM: 110197.2.0014175-37), de 18/11/1991, no Cartório do 1º Ofício de Aracaju/SE Descrição: 01 (um) imóvel localizado na Rua Santa Rosa, n. 260, Sala 35, centro, em Aracaju/SE. Matrícula n. 14175 (CNM: 110197.2.0014175-37), de 18/11/1991, no Cartório do 1º Ofício de Aracaju/SE. Obs: a referida matrícula se refere a totalidade do prédio. Caberá ao adquirente promover toda e qualquer espécie de regularização sobre o imóvel, nos termos do item 7, do Anexo 2, do presente edital de leilão. Processo: 201912202255 Vara: 22ª Vara Cível Comarca: Aracaju Exequente: Município de Aracaju Executado: Florisval Araujo Nascimento Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU - Inscrição cadastral nº. 01-01-017-0296-01-012. Valor: R$10.954,39 Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Entendimento do Juízo: Com fundamento no §1º, do art. 908, do CPC, as taxas de condomínio anteriores à arrematação, se subrogarão no produto da venda. c.3) Dívida de foro, laudêmio e outros junto a SPU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, os débitos de foro e laudêmio se sub-rogarão no produto da arrematação em caso de venda. c.4) Usufruto Vitalício (R.3) Usufruto vitalício registrado no R.3 da matrícula n. 14.175, Livro n. 2 - RG, no Cartório do 1º Ofício de Aracaju/SE. c.5) Penhora da(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (R.10) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202212201695, que tramitam na(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). c.6) Penhora da(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (R.23) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201912202255, que tramitam na(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O pagamento deverá ser realizado preferencialmente à vista, em única parcela pelo arrematante, ou em até 03 (três) parcelas de iguais valores, por depósito judicial ou por meio eletrônico (art. 892 do CPC/15). Localização do Imóvel Endereço: Rua Santa Rosa, 260- Sala 35 - Centro Cidade: Aracaju / SE...