Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Gracinda, em Guarulhos - São Paulo. 70m² de área privativa. avaliado em R$ 380.000, com lance inicial de R$ 458.057,38 no primeiro leilão em 06/02/2026 ou R$ 323.478,12 no segundo leilão, previsto para 10/02/2026.Casa 125m², Jardim Gracinda, Guarulhos/SP Casa 125m², Jardim Gracinda, Guarulhos/SPLocalização: Rua José Gonçalves Neves, nº 77, Jardim Gracinda, em Guarulhos/SP - CEP 07082-260Área de terreno: 125m² Área construída: 70m²Matrícula nº: 134.035RGI: 2º Oficial de Registro de Imóveis de Guarulhos/SPInscrição Prefeitura: 081.61.53.0338.00.000DOSSIÊ: 02.25846Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97.O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª.1ª Praça:Fechamento: 06/fev/2026, a partir das 09h50 com Valor Mínimo de Venda de R$ 458.057,362ª Praça:Abertura: 06/fev/2026, a partir das 09h51Fechamento: 10/fev/2026, a partir das 13h50min com Valor Mínimo de Venda de R$ 323.478,12 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista.3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante.4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Percentual de desconto 29% de deságio sobre o valor da 1ª praça. 02.25846 Santander - Alienação Fiduciária - D.02.25846...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

771 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 380.000,00

Desconto15 %

06/02/2026 06:50 • R$ 458.057,3810/02/2026 10:50 • R$ 323.478,12

Lance InicialR$ 323.478,12Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
R$ 304.000,00
dívida de R$ 304.000,00...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...