Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Presidente Dutra, em Guarulhos - São Paulo. 140m² de área privativa. avaliado em R$ 383.666,66, com lance inicial de R$ 383.666 no primeiro leilão em 20/03/2026 ou R$ 230.200 no segundo leilão, previsto para 27/04/2026. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO: DIREITOS POSSESSÓRIOS DO IMÓVEL: Terreno constituído pelo lote 34, da quadra "D-1", do loteamento denominado Jardim Presidente Dutra, que assim se descreve: mede 10,10m, em reta, de frente para a Rua Vinte e Seis, mais 6,20m em curva, na confluência formada pelo encontro da Rua Vinte e Seis com a Rua Vinte e Cinco, por 11,00m da frente aos fundos do lado direito, de quem da Rua Vinte Seis olha para o terreno, onde confronta com a Rua Vinte Cinco, do lado esquerdo mede 19,90m, onde confronta com o lote 35, tendo nos fundos a largura de 19,30m, onde confronta com o lote 33. encerrando a área de 280,00m². CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: O imóvel em questão consiste em uma casa residencial, atualmente desprovida de matrícula imobiliária, porém devidamente registrada junto à Prefeitura Municipal. Está localizado na Rua Crateús, nº 240, no bairro Jardim Presidente Dutra, na cidade de Guarulhos, Estado de São Paulo. A propriedade está inserida no lote nº 34-B, pertencente à quadra D-1, com uma área total de terreno de 140,00m². A edificação existente sobre o referido terreno encontra-se cadastrada junto aos órgãos municipais competentes, apresentando uma área construída total de 173,91m². Cadastro Municipal sob o nº 092.22.31.0080.00.000 (conf.fls.521). OBS: O imóvel não possui matrícula individualizada, conforme a documentação apresentada. Atualmente, o referido imóvel está registrado apenas por meio de um contrato de compra e venda, embora exista uma averbação correspondente na Prefeitura Municipal de Guarulhos (conf.fls.354). Leilão L13957, Processo 1042708-60.2020.8.26.022, Autor ROBERVAL CARVALHO FERREIRA, Réu MARCO ANTONIO DOS SANTOS ROCHA e interessado(s) cônjuge JUCELIA APARECIDA LEMES ROCHA, Vara 8ª VARA CÍVEL, Comarca GUARULHOS – SP, ...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

281 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 383.666,66

Desconto40 %

20/03/2026 13:10 • R$ 383.666,0027/04/2026 13:10 • R$ 230.200,00

Lance InicialR$ 230.200,00Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...