Descrição do imóvel

Area Rural , em Nazaré Paulista - São Paulo. 15468m² de área privativa. avaliado em R$ 3.358.128, com lance inicial de R$ 3.358.127 no primeiro leilão em 09/04/2026 ou R$ 1.679.063 no segundo leilão, previsto para 27/04/2026. Aceita parcelamento.Trate-se de um sítio de recreio com benfeitorias erigidas, divididos em 2 (duas) matrículas. Imóvel Avaliando possui 1.036,39 m2 (mil e trinta e seis vírgula trinta e nove metros quadrados) de área construída e, considerando que o custo de edificação dessas áreas construídas - segundo o índice CUPE - PINI - é de R$1.791.81 (mil e setecentos e noventa e um reais e oitenta e um centavos) por metro quadrado, porém, por terem sido erigidas em zona rural, desconsiderando os custos com TLS-RT - Taxas de leis Sociais e Risco do Trabalho de 129,34% (cento e vinte e nove vírgula trinta e quatro por cento). Tem área principal aproximada de 15.468,75 m2 (quinze mil e quatrocentos e sessenta e oito vírgula setenta e cinco metros quadrados) sendo parte integrante de área total de 252.474 m2 (duzentos e cinquenta e dois mil e quatrocentos e setenta e quatro metros quadrados) conforme matrículas 88.411 e 89.181, restam 237.005,25 m2 (duzentos e trinta e sete mil e cinco vírgula vinte e cinco metros quadrados) de área composta por mata virgem e áreas de proteção ambiental isentas de benfeitorias. (conf.fls. 555). O sítio possui as seguintes benfeitorias:LOCALIZAÇÃO EXATA: https://goo.gl/maps/yY275Eo6NyHwPYuJ8 Leilão L9924, Processo 0008646-02.2006.8.26.0224, Autor André D'Agostino, Réu Augusto José Klemar, Vara 1ª Vara Cível, Comarca Guarulhos – SP, ...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

300 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 3.358.128,00

Desconto50 %

09/04/2026 10:27 • R$ 3.358.127,0027/04/2026 10:27 • R$ 1.679.063,00

Lance InicialR$ 1.679.063,00Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 210,00
Constam débitos de ITR de 2019...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...