LOTE 001 SALA COMERCIAL 59m² - JUNDIAÍ

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Maxime Office Tower, localizado no bairro Jardim Messina, em Jundiaí - São Paulo. 2 vagas de garagem, 59m² de área privativa. avaliado em R$ 560.770,06, com lance inicial de R$ 392.539,06 no primeiro leilão em 27/02/2026 ou R$ 392.539,06 no segundo leilão, previsto para 19/03/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 5ª V. C. SANTO ANDRÉ Cidade: Jundiaí/SP Endereço: Rua Messina, 3575 Matrícula: 151.286 do 1º CRI de Jundiaí/SP Descrição: Uma sala comercial sob nº 909, localizada no 9º pavimento do empreendimento denominado Maxime Office Tower, situado na Avenida Nove de Julho, nº 3575, Jundiaí/SP, contendo uma área privativa coberta de 59,930m², área comum de 63,631m² (sendo 51,509m² coberta e 12,122m² descoberta), já incluído o direito de uso de 02 vagas de veículo localizadas na garagem coletiva do edifício, perfazendo a área total de 123,561m², que corresponde a fração ideal de 0,003975 do terreno e a área total edificada de 111,439m², cabendo-lhe o direito de uso de 02 vagas de garagem, as quais são inalienáveis, indivisíveis, acessórias e indissoluvelmente ligadas à unidade autônoma. Matrícula nº 151.286 do 1º CRI de Jundiaí/SP. Contribuinte nº 03.052.1060. OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 201/244), as áreas úteis do conjunto nº 909 contemplam as seguintes dependências voltadas ao uso médico: recepção, consultório, escritório, copa e lavabos. Ônus: Consta na Av.11 da citada matrícula, penhora exequenda; na Av.12, penhora nos autos da Execução Civil, processo nº 0013945-66.2024.8.26.0405, movida por José Benedito Garcia e na Av.13, penhora nos autos da Execução Civil, processo nº 0015589-82.2024.8.26.0554, movida por DGF Comércio, Representações e Consultoria Ltda. OBS: Consta penhora no rosto dos autos (fls. 332/335), processo nº 0015589-82.2024.8.26.0554, valor do débito de R$ 98.616,46 (junho/2025). OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de Jundiaí/SP (13.11.2025) sobre o referido imóvel não constam débitos de IPTU. AVALIAÇÃO: R$ 525.000,00 (julho/2024), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. Processo: 0008763-74.2023.8.26.0554 Acessar Processo Vara: 5ª V. C. SANTO ANDRÉ Comarca: SANTO ANDRÉ Exequente: Douglas Galego Fernandes Executado: Droga EX Ltda. Localização do Imóvel Endereço: Rua Messina, 3575 - Jardim Messina Cidade: Jundiaí / SP - CEP: 13207-480...