LOTE 001 Direitos sobre Cond. Granja Carneiro Vianna em Cotia/SP

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Condomínio Granja Carneiro Vianna, localizado no bairro Morro Grande, em Cotia - São Paulo. 889m² de área privativa. avaliado em R$ 179.875,02, com lance inicial de R$ 179.875,02 no primeiro leilão em 16/07/2026 ou R$ 89.937,51 no segundo leilão, previsto para 05/08/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª Vara Cível da Comarca de Cotia/SP Cidade: Cotia/SP Endereço: Dentro do condomínio residencial denominado Granja Carneiro Vianna, Bairro do Morro Grande, município de Cotia/-SP e tem com acesso principal a Rua Itapemirim, nº 36. Descrição: “OS DIREITOS DO EXECUTADO SOBRE “LOTE Nº 16-B, QUADRA “J”, DO LOTEAMENTO DENOMINADO “GRANJA CARNEIRO VIANNA”, SITUADO NESTE DISTRITO, MUNICÍPIO E COMARCA DE COTIA/SP, ASSIM DESCRITO: mede 15,00 metros de frente para a RuaTapajós; 45,06 metros do lado direito de quem da rua olha, confrontando com o lote 17-A, 51,00 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote 16-A, e 19,00 metros nos fundos, confrontando com os lotes 10-A e 10-B, encerrando a área de 889,05 metros quadrados. Referido loteamento objeto da Inscrição nº 58 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia, cujo imóvel loteado tem sua origem na transcrição nº 4.423.” Transcrição nº 4.423 do CRI de Cotia/SP. Processo: 0014339-52.2007.8.26.0152 Acessar Processo Vara: 1ª Vara Cível Comarca: Cotia Exequente: ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS DO LOTEAMENTO GRANJA CARNEIRO VIANNA Executado: HÉLIO ALVES TRINDADE e OLINDA MARIA DE OLIVEIRA TRINDADE Observações do Lote LAUDO DE AVALIAÇÃO: • TERRENO: Do solo: Para uma análise conclusiva sobre o solo onde se localiza o imóvel periciando haveria necessidade de se realizar um estudo geotécnico, para verificação do substrato e das camadas provenientes. Aparentemente o solo apresenta-se com boa consistência, sendo que para quaisquer outras obras deverá proceder à análise do solo, através de sondagem de reconhecimento. Da topografia: O terreno tem formato irregular e a topografia é acidentada e em aclive com relação ao nível da rua. A topografia da Rua é plana no trecho em estudo. Da área: Conforme constatado por ocasião da vistoria, assim como, de acordo com o constante nas matrículas do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia o terreno têm a seguinte metragem: TESTADA: 15 m; PROFUNDIDADE EQUIVALENTE: 47,53m; ÁREA DE TERRENO: 889,05m². • CONSTRUÇÃO: Área Construída: “Conforme constatado por ocasião da vistoria, assim como, de acordo com o constante nas matrículas, do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia, não há construção no terreno.” Localização do Imóvel Endereço: Dentro do condomínio residencial denominado Granja Carneiro Vianna, Bairro do Morro Grande, município de Cotia/-SP e tem com acesso principal a Rua Itapemirim, nº 36. Cidade: Cotia / SP...