Vila Alexandria - São Paulo - SP - Apartamento - 174,39 m² - 3 vaga(s)

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Quartier Vila Mascote, localizado no bairro Ibirapuera, em São Paulo - São Paulo. 3 quartos, 4 banheiros, 3 vagas de garagem, 174m² de área privativa. avaliado em R$ 1.850.000, com lance inicial de R$ 1.873.748,4 no primeiro leilão em 21/05/2026 ou R$ 1.124.249 no segundo leilão, previsto para 10/06/2026.Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre o Apartamento n° 204, da Torre A - Lyon, localizado no 20° pavimento, integrante do "Condomínio Quartier Vila Mascote", situado na Rua Maratona, n° 285, no 30° Subdistrito Ibirapuera, São Paulo/SP, possui a área privativa total de 174,39m² (já incluída a área de 1,68m² referente a 01 depósito n° 51 no 1° subsolo, e 26,67m² correspondente a 03 (três) vagas n°s 160P, 161M, e 74P - Solta, situadas no 1° subsolo, a área comum de 72,85m², perfazendo a área total de 247,24m²,correspondendo a fração ideal de terreno de 0,5263%. Matrícula: nº 218.693 do 15º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 089.073.0660-5 Informações complementares: O imóvel é composto por sala, cozinha, 3 suítes, lavabo, varanda gourmet, área de serviço e depências de empregada, todavia, o condomínio Quartier Vila Mascote, o qual é composto por 2 blocos. Cada bloco é composto por 3 subsolos, pavimento térreo e 28 pavimentos elevados, contendo 4 apartamentos cada. No pavimento térreo, além do acesso ao edifício, localizam-se: jardim, playground, quadra poliesportiva, piscina, salão de festas, brinquedoteca, salão de beleza, sauna, academia, churrasqueira e cinema. Valor de Avaliação: R$ 1.850.000,00 (em 02/2026 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 569,03 | Condomínio Mensal: R$ 2.255,51 Depositário: João Raucci Junior Ônus: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R.05-09/09/13 e Av.06- 09/09/13); Decretos de Indisponibilidade (Av.10-07/02/22 - Proc. 202202.0116.01991180-IA-190 - GAEPP de São Paulo/SP; Av.14-13/06/24 - Proc. 1000647-96.2020.5.02.0712 -1ªVT da Zona Sul de São Paulo/SP - R$21.514,49 (em Fev/23); Av.15-02/09/24 - Proc. 1000805-72.2020.5.02.0027- 27ªVT de São Paulo/SP - R$ 30.351,53 (em Out/23); Av.16-21/02/25 - Proc. 1000083-19.2021.5.02.0701 - 1ªVT da Zona Sul de São Paulo/SP - R$ 28.008,14 (em Nov./25)); e Penhora em favor da Exequente (Av.08-27/11/20) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 142.880,13 (em 03/2026) Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal - CEF, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. - Débito Fiduciário: R$ 1.671.650,08 (em 02/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 174,39 m² - 3 vaga(s). Detalhe: Apartamento - 174,39 m² - 3 vaga(s). Código do leilão: J264182. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 60.000,00. Início 1ª praça: 18/05/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 21/05/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 60%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 60.000,00. Início 2ª praça: 21/05/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 10/06/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0002280-71.2019.8.26.0003 (DIGITAL), Vara 5. Comarca: São Paulo/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=0300181RB0000&processo.foro=3&processo.numero=0002280-71.2019.8.26.0003. Autor/Exequente: Condomínio Quartier Vila Mascote. Réu/Executado: João Raucci Junior. Pessoas terceiras: Caixa Econômica Federal Wanderson Felipe Silva dos Santos Maria Fabiana da Silva Luiz Fernando Lopes da Conceição Vanessa Gomes da Silva Cleyton Aparecido da Silva Michael Douglas Ferreira dos Santos Débora Ferreira Campos Município de São Paulo /SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...