Vale Santa Felicidade - São Carlos - SP - Chácara - 164 m² (a.c.) e 5.082 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , em São Carlos - São Paulo. 164m² de área privativa. avaliado em R$ 390.000, com lance inicial de R$ 443.176,78 no primeiro leilão em 06/07/2026 ou R$ 354.541,4 no segundo leilão, previsto para 29/07/2026.Propriedade - Uma chácara situado no município de São Carlos, no loteamento denominado Vale da Santa Felicidade, constituído da chácara de n° 11, da quadra 13, da planta desse loteamento, assim descrita: mede 42m de frente para a Rua "D", sem número; 14,10m em curva na confluência pela Rua "D" com a Rua "G", com a qual faz esquina; 91m de frente aos fundos de um lado na confrontação com a Rua "G"; 100m da frente e aos fundos, de outro lado, na confrontação com a chácara 12; e 51m de largura nos fundos, encerrando uma área de 5.082m², confrontando pelos fundos com a quadra 01. Matrícula: n° 15.238 no CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 19.036.011.001 Informações complementares: O imóvel está localizado à Alameda dos Manacás esquina com a Vereda dos Faveiros. Sobre o imóvel, a chácara 11, foi edificada uma benfeitoria de uso residencial, que também, pertence a chácara 12, com área construída de 164m², classificada com uma casa padrão simples com idade de 40 anos, e seu estado de conservação necessitando de reparos simples. Valor de Avaliação: R$ 390.000,00 (em 10/2023 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 90,45 Depositário: João Elidio Bianchini Observações: De acordo com informações prestadas pelo Executado o imóvel está ocupado pelo Sr. Nilton Fabio Milani. Ônus: Penhora em favor do Banco Nossa Caixa S/A - Banco do Brasil -(Av.04-13/04/10 - Proc. 0007344-18.2002.8.26.0566 - 4ª VC de São Carlos/SP); Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 1.008,46 (em 05/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Chácara - 164 m² (a.c.) e 5.082 m² (a.t.). Detalhe: Chácara - 164 m² (a.c.) e 5.082 m² (a.t.). Código do leilão: 5089. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Sítios e Chácaras. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 12.000,00. Início 1ª praça: 02/07/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 06/07/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 80%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 12.000,00. Início 2ª praça: 06/07/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 29/07/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0014399-20.2002.8.26.0566 (DIGITAL), Vara 1. Comarca: São Carlos/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FQZ020B3Z0000&processo.foro=566&processo.numero=0014399-20.2002.8.26.0566&gateway=true. Autor/Exequente: Banco do Brasil S/A. Réu/Executado: João Elidio Bianchini Aguinaldo Antonio Querino da Silva Antonio Elvio Lattanzio. Pessoas terceiras: Município de São Carlos/SP Maria Luiza Milani. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...