Boqueirão - Santos - SP - Apartamento - 39,47 m²

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Três Poderes, em Santos - São Paulo. 1 quarto, 1 banheiro, 39m² de área privativa. avaliado em R$ 305.000, com lance inicial de R$ 313.596,94 no primeiro leilão em 23/07/2026 ou R$ 188.158,16 no segundo leilão, previsto para 12/08/2026.Propriedade - Um apartamento nº 13 localizado o 1º andar ou 2º pavimento do Edifício Três Poderes, que recebeu o nº 102-B, da Rua Governador Pedro de Toledo, contendo dito apartamento um dormitório, sala, cozinha, banheiro social, hall interno e área de serviço com tanque, confrontando na frente com o hall de circulação do pavimento por onde tem sua entrada e apartamento nº 15 de um lado com o apartamento nº 11 de outro lado com o apartamento nº 15, e nos fundos com o espaço da área de recuo posterior, tendo a área útil de 39,47m², área comum de 18,04m², num total de 57,51m², pertencendo-lhe tanto no terreno como nas partes comuns, uma fração ideal equivalente a 1,4321% do todo, cujo terreno de forma retangular, distante 7,50m da Rua Minas Gerais, do lado direito de quem da rua olha para o terreno e 80,10m do lado esquerdo, medindo 30m de frente por 20,20m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos também 30m e confronta, pela frente com a servidão de ar e luz, do lado direito de quem da rua para o terreno olha, com Alexandre Pinto Ferreira ou sucessores, pelo lado esquerdo com The Western Telegraph Company Limited ou sucessores, pelos fundos com os Edifício Alvorada e Planalto, sendo que a entrada para o referido terreno, se dá através de uma área de Servidão de Passagem, perpétua, que faz frente para a Rua Governador Pedro de Toledo. Matrícula: nº 3.293 do 2º CRI de Santos/SP | Contribuinte: 66.031.022.080 Valor de Avaliação: R$ 305.000,00 (em 02/2026 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 108,53 | Condomínio Mensal: R$ 767,47 Depositário: Espólio de Guarnaíra Procópio da Silva Observações: O Sr. Nelson Henrique Dupre Pavão se manifestou nos autos informando ter adquirido o imóvel por meio de contrato particular de cessão de direitos firmado com Adriana Silva de Aguiar, terceira alheia ao processo, contudo, não está registrado na matrícula. Além disso, está pendente de registro o falecimento da executada e não há informações sobre inventário e partilha. Ônus: Hipoteca em favor da Associação de Poupança e Empréstimo da Baixada Santista (R.2 e Av.3-24/06/76); e Penhora em favor da Exequente (Av.4-31/03/26 Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 20.369,06 (em 06/2026) - Condomínio: R$ 148.683,36 (em 06/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 39,47 m². Detalhe: Apartamento - 39,47 m². Código do leilão: 6106. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 9.000,00. Início 1ª praça: 20/07/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 23/07/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 60%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 9.000,00. Início 2ª praça: 23/07/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 12/08/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0009720-80.2025.8.26.0562 (DIGITAL), Vara 11. Comarca: Santos/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FM00113810000&processo.foro=562&processo.numero=0009720-80.2025.8.26.0562. Autor/Exequente: Condomínio Três Poderes. Réu/Executado: Espólio de Guarnaira Procópio da Silva. Pessoas terceiras: Nelson Henrique Dupré Pavão Município de Santos/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...