Jardim Independência - São Vicente - SP - Apartamento - 78,45 m² - 1 vaga(s)

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Costa Branca, localizado no bairro Jardim Independência, em São Vicente - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 78m² de área privativa. avaliado em R$ 250.000, com lance inicial de R$ 386.119,1 no primeiro leilão em 23/07/2026 ou R$ 193.059,55 no segundo leilão, previsto para 12/08/2026.Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre o apartamento nº 31, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Costa Branca, situado na Avenida Prefeito José Monteiro, 732, São Vicente/SP, com área útil construída de 78,475m², área comum de 28,789m², área total construída de 107,264m², pertencendo-lhe uma fração ideal de 43,9101m² do todo do terreno e demais coisas de uso e propriedade comum de todos os condôminos. Matrícula: nº 119.184 do CRI de São Vicente/SP | Contribuinte: 3300245015000732017 Informações complementares: O imóvel possui sala, 2 quartos, cozinha, banheiro, área de serviço, quarto e w.c de serviço. O andar térreo possui garagem coletiva e uma vaga privativa fechada para guarda de veículos. Cabe ao apartamento uma vaga na garagem coletiva do térreo. Não é dotado de elevador. Valor de Avaliação: R$ 250.000,00 (em 05/2018 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 336,41 | Condomínio Mensal: R$ 691,07 Depositário: Luiz Rogério Lima Ladeira Ônus: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R.5-21/12/06); e Penhora em favor do Exequente (Av.6-13/07/17) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 186.049,34 (em 06/2026) - Condomínio: R$ 306.513,89 (em 06/2026) Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. - Débito Fiduciário: R$ 13.429,76 (em 04/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 78,45 m² - 1 vaga(s). Detalhe: Apartamento - 78,45 m² - 1 vaga(s). Código do leilão: 3471. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 12.000,00. Início 1ª praça: 20/07/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 23/07/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 12.000,00. Início 2ª praça: 23/07/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 12/08/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 4005450-75.2013.8.26.0590 (DIGITAL), Vara 5. Comarca: São Vicente/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=GE0000FG20000&processo.foro=590&processo.numero=4005450-75.2013.8.26.0590&gateway=true. Autor/Exequente: Condomínio Edifício Costa Branca. Réu/Executado: Luiz Rogério Lima Ladeira. Pessoas terceiras: Caixa Econômica Federal Município de São Vicente/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...