APARTAMENTO COM VAGA DE GARAGEM | SÃO PAULO/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Open Marajoara, localizado no bairro Jardim Marajoara, em São Paulo - São Paulo. 1 vaga de garagem, 44m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 451.865 no primeiro leilão em 27/07/2026 ou R$ 491.031,56 no segundo leilão, previsto para 03/08/2026.APARTAMENTO COM VAGA DE GARAGEM | SÃO PAULO/SP Descrição Legal: Apartamento, Ocu pado, melhor descrito na matrícula nº 488.023 11º Registro de Imóveis de São Paulo. Endereço: Av. Yervant Kissajikian, 459, Ap 94, Bl B, Jd. Marajoara – São Paulo/SP – CEP: 04657-000. Imóvel: APARTAMENTO n° 94B do BLOCO B, localizado no 9° pavimento da TORRE 1, integrante do empreendimento denominado "CONDOMINIO OPEN MARAJOARA", ", situado na Avenida Yervant Kissajikian, n° 459, no 29° Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa coberta total de 44,450m²; área de uso comum de 2,000m², correspondente ao direito de uso do depósito n° 216, localizado no primeiro pavimento do Edifício Garagem; e a área de uso comum de 41,496m², na qual acha-se incluído o direito de 01 vaga de garagem indeterminada, coberta ou descoberta, para estacionamento de veículo de passeio, com a área de uso comum total de 43,496m², perfazendo a área real total de 87,946m², correspondendo-lhe um coeficiente de proporcionalidade de 0,24516%. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro n° 69, feito na matricula n° 458.942, deste Serviço Registral. AV.7/488.023:CONTRIBUINTE: o imóvel atualmente é cadastrado pelo contribuinte 120.077.0871-9. Ocupado. Matrícula nº 488.023 11º Registro de Imóveis de São Paulo. Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 99387-8133 ou pelo e-mail: adm4@satoleiloes.com.br. IMÓVEIS | SP | RJ | RS | PA | CE O participante declara ter lido, compreendido e aceitado integralmente o Edital do Leilão , obrigando-se ao cumprimento de todas as suas disposições. Os imóveis são vendidos em caráter "ad corpus" e no estado de conservação, ocupação e situação documental em que se encontram , não sendo aceitas reclamações posteriores. É de responsabilidade exclusiva do participante realizar previamente todas as diligências necessárias sobre o imóvel, incluindo aspectos físicos, jurídicos, registrais, fiscais, condominiais, ambientais e ocupacionais. O devedor fiduciante poderá exercer o direito de preferência , na forma da Lei nº 9.514/97, hipótese em que a arrematação poderá não ser confirmada. A arrematação somente será considerada efetivada após a confirmação pelo Leiloeiro e o cumprimento das condições previstas no Edital. O pagamento do preço da arrematação deverá ser efetuado à vista , no prazo e na forma estabelecidos no Edital, juntamente com a comissão do Leiloeiro. Não serão aceitos FGTS, financiamento imobiliário, carta de crédito ou pagamento por terceiros , salvo nas hipóteses expressamente previstas no Edital. Todas as despesas relativas à transferência da propriedade, registro, tributos, emolumentos, taxas, regularizações e demais encargos incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, conforme disposto no Edital. A imissão na posse e a eventual desocupação do imóvel serão de exclusiva responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os custos e providências necessárias. A desistência da arrematação ou o descumprimento das obrigações assumidas sujeitará o arrematante às penalidades previstas no Edital e na legislação aplicável....