LOTE 1: Direitos sobre apto com 26,79m² - Itararé SÃO VICENTE SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Presidente, em São Vicente - São Paulo. 1 quarto, 1 banheiro, 26m² de área privativa. avaliado em R$ 182.339,1, com lance inicial de R$ 182.339,1 no primeiro leilão em 23/07/2026 ou R$ 127.637,37 no segundo leilão, previsto para 13/08/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: AV. PRESIDENTE WILSON, 802, ITARARÉ Cidade: SÃO VICENTE Estado: SP CEP: 11320001 Processo: 0001458-33.2020.8.26.0590 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE: DIREITOS SOBRE APTO SALA-LIVING - ED. PRESIDENTE - SÃO VICENTE/SPDESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS POSSESSÓRIOS SOBRE O APARTAMENTO NÚMERO 1.001, LOCALIZADO NO 10º ANDAR OU 12º PAVIMENTO, DO EDIFÍCIO PRESIDENTE, SITO À AVENIDA PRESIDENTE WILSON, Nº 824, NESTA CIDADE, com a área útil de 26,79 m², área comum de 12,13 m², área total construída de 38,92 m², e fração ideal de terreno de 4,082 m² ou 4,082/1.312,202 avos do todo. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 126/173): Trata-se de unidade de padrão construtivo simples, com elevador e uso estritamente residencial. O Edifício Presidente está inserido na quadra complementada pelas ruas Benedito Calixto, Freitas Guimarães e Mem de Sá. A unidade avaliada possui vista direta para a via pública. O imóvel está habitado, em estado de conservação regular. O imóvel é do tipo sala-living dividido por uma cortina, formando uma sala e um dormitório; banheiro e cozinha, não tem área de serviço. Os elevadores só param em andares intermediários, portanto, os moradores e visitantes, descem ou sobem alguns degraus para alcançar seu andar. MATRÍCULA Nº: 113.574 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 69 dos autos. Consta, na AV.01, PROMESSA DE COMPRA E VENDA em favor de Barbosa, Bernardes e Cia Ltda. Consta, no R.02, PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS em favor de Nicolau Omori e Roberto Azevedo Arruda. Não consta dos autos o eventual título de posse titularizado pela executada. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE Nº: 15-00070-0102-00802-323 (fls. 1181).DÉBITOS FISCAIS: Consta dos autos, fls. 1181, a informação sobre a existência de débitos fiscais no valor total de R$ 123.617,44, atualizados até dezembro de 2025. Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais relativos a outros exercícios, competindo ao interessado a verificação junto aos órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 162.213,72, em março de 2026, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 20 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS SOBRE APARTAMENTO - EDIFÍCIO PRESIDENTE - SÃO VICENTE/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...