Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Itoupava Seca, em Blumenau - Santa Catarina. 11043m² de área privativa. avaliado em R$ 3.650.000, com lance inicial de R$ 2.555.000 no primeiro leilão em 30/07/2026 . Aceita parcelamento.Terreno composto pelos lotes 30, 31, 33, 34, 35, 36, 37, 38 do Loteamento Vila Clasen e está localizado na Rua Gustavo Salinger, esquina com Rua Heino Marx, Itoupava Seca, Blumenau/SC. Situa-se em meio de quadra; apresenta pedologia seca e firme, com formato predominantemente retangular e topografia em aclive suave. De acordo com a Matrícula 1.845, possui 11.304,93 m² de área superficial, porém, de acordo com levantamento topográfico planimétrico realizado em setembro de 2022, a sua área é de 11.043,29 m². A região em que se encontra possui fácil acesso aos bairros adjacentes; apresenta movimentação urbana moderada e com predomínio de edificações residenciais e comerciais. As vias de acesso são asfaltadas e a região conta com água tratada, energia elétrica, telefonia, redes de cabeamento para transmissão de dados/comunicação e recolhimento de lixo, entre outros. De acordo com o plano diretor municipal, o imóvel avaliando encontra-se localizado no zoneamento denominado Zona de Proteção Ambiental – ZPA. MATRÍCULA: 1.845 do 2º Registro de Imóveis da Comarca de Blumenau/SC. ÁREA DO TERRENO: 11.304,93m² (informada na Matrícula) / 11.043,29m2 (área georreferenciada). BENFEITORIA: sem edificação. SITUAÇÃO: desocupado. End Rua Gustavo Salinger, esquina com Rua Heino Marx, Itoupava Seca, Blumenau/SC Blumenau/SC...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

33 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 3.650.000,00

Desconto30 %

30/07/2026 06:00 • R$ 2.555.000,00

Lance InicialR$ 2.555.000,00Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
R$ 6.260.000,00
VALOR: Crie 6.260.000,00....

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...