LOTE 001 Ótimo lote de 472,46m2 na rua Apeninos - Residencial Altavis - Aldeia da Serra | Santana de

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Residencial e Comercial Serra do Sol, localizado no bairro Altavis - Aldeia da Serra, em Santana De Parnaíba - São Paulo. 472m² de área privativa. avaliado em R$ 562.226,94, com lance inicial de R$ 562.226,94 no primeiro leilão em 15/09/2026 ou R$ 281.113,44 no segundo leilão, previsto para 07/10/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Santana de Parnaíba/SP Endereço: Rua Apeninos, L13, Q11 Matrícula: n° 6.117, do RI de Santana de Parnaíba Descrição: Lote único. Terreno urbano, situado no Rua P, constituído pelo lote nº 13, da quadra “11” (residencial), do loteamento denominado “Residencial e Comercial Serra do Sol”, Santana de Parnaíba-SP, com 472,46m2. Objeto e descrito na matrícula n° 6.117, do Oficial de Registro de Imóveis de Santana de Parnaíba-SP. Código Nacional de Matrícula nº 164343.2.0006117-48. Inscrito junto à Prefeitura Municipal local sob contribuinte n° 24352.44.34.0001.00.000. Localização: Rua Apeninos, L13, Q11, Residencial e Comercial Serra do Sol - Altavis Aldeia, Santana de Parnaíba-SP, Cep 06519-192. Ônus: Av.01, em 06/09/2024, restrições urbanísticas, consta o loteamento denominado “Residencial e Comercial Serra do Sol”, do qual o imóvel faz parte integrante, foram impostas restrições convencionais (normas e regulamento), no tocante às edificações e urbanísticas, quanto ao uso do solo, especificadas em contrato padrão que integra o processo de loteamento; Av.02, em 06/09/2024, transporte da alienação fiduciária em favor das executadas. Consta dos autos, no Ev.77, informação acerca da insubsistência da alienação fiduciária transportada para a Av.02 da matrícula em razão de trânsito em julgado do processo nº 1007191-16.2016.8.26.0068, que rescindiu o contrato de compra e venda com a alienação fiduciária em questão; Av.03, em 06/09/2024, transporte da cédula de crédito imobiliário fracionária - CCI 1 nº 3459, série ADLS, no valor de R$ 91.596,94, tendo como credora/emissora a executada Nova Aldeia, correspondente a 32,42% dos créditos lastreada na alienação fiduciária lançada por transporte sob Av.02; Av.04, em 06/09/2024, transporte da cédula de crédito imobiliário fracionária - CCI 2 nº 3459, série ADLS, no valor de R$ 190.935,26, tendo como credora/emissora a executada Cipasa, correspondente a 67,58% dos créditos lastreada na alienação fiduciária lançada por transporte sob Av.02; Av.05, em 06/09/2024, transporte de averbação premonitória, oriunda do processo 0001484-20.2020.8.26.0529; Av.06, em 06/09/2024, penhora exequenda; Av.07, em 11/07/2025, penhora, oriunda do processo 0000492-54.2023.8.26.0529; e Av.08, em 24/07/2025, penhora, oriunda do processo nº 0002232-81.2022.8.26.0529. Débitos de IPTU: segundo consulta junto à Prefeitura local, constam débitos no importe de R$ 40.544,92, referente a 2017 até julho de 2026. Débitos associativos e processuais: conforme informação da Associação Residencial Serra do Sol, de 04/08/2026, constam débitos associativos e processuais no importe total de R$ 87.022,19. Avaliação: R$ 508.267,44, em junho de 2024, que atualizado pela Tabela Prática do TJSP perfaz R$ 562.226,91, que será atualizado à data do leilão. Anotações e observações processuais: consta dos autos, no Ev.77, informação acerca da insubsistência da alienação fiduciária transportada para a Av.02 da matrícula em razão de trânsito em julgado do processo nº 1007191-16.2016.8.26.0068, que rescindiu o contrato de compra e venda com a alienação fiduciária do bem. Possibilidade de parcelamento, conforme artigo 895, do Código de Processo Civil. Processo: 0003015-44.2020.8.26.0529 Acessar Processo Vara: Juizado Especial Cível Comarca: Santana de Parnaíba - SP Exequente: JOSÉ LORIATO Executado: NOVA ALDEIA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA e OUTRA Observações do Lote Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização do Imóvel Endereço: Rua Apeninos, L13, Q11 - Residencial Altavis - Aldeia da Serra Cidade: Santana de Parnaíba / SP - CEP: 06519-192...