LOTE 002 Lote de 572,56m2, na Rua Cordilheira dos Andes - Residencial Altavis - Aldeia da Serra | Sa

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Residencial Altavis, localizado no bairro Aldeia da Serra, em Santana De Parnaíba - São Paulo. 572m² de área privativa. avaliado em R$ 693.035,1, com lance inicial de R$ 693.035,1 no primeiro leilão em 01/12/2026 . Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Santana de Parnaíba/SP Endereço: Rua Cordilheira dos Andes, Lote 09, Quadra 18 Matrícula: n° 10.716, Oficial de RI de Santana de Parnaíba-SP Descrição: Lote 2. Lote de terreno urbano nº 09, da quadra 18, do loteamento denominado “Residencial e Comercial Serra do Sol", situado na Rua K, em Santana de Parnaíba-SP, com 572,56m2. Objeto e descrito na matrícula n° 10.716, do Oficial de Registro de Imóveis de Santana de Parnaíba-SP. Cadastro Nacional de Matrícula nº 164343.2.0010716-25. Inscrito junto à Prefeitura Municipal local sob nº 24354.21.04.0119.00.000. Localização: Rua Cordilheira dos Andes, Lote 09, Quadra 18, do Residencial Altavis - Aldeia da Serra, Santana de Parnaíba-SP, Cep 06513-050. Ônus e observações: Av.01, em 16/05/2025, restrições urbanísticas, do loteamento denominado “Residencial e Comercial Serra do Sol”, do qual o imóvel faz parte integrante, com imposição de restrições convencionais (normas e regulamento), no tocante às edificações e urbanísticas, quanto ao uso do solo, especificadas em contrato padrão que integra o processo de loteamento; Av.08, em 16/05/2025, penhora em favor do exequente; Av.09, em 16/05/2025, alteração da nomenclatura da via pública de Rua “K” para Rua Cordilheira dos Andes; Av.10, em 14/08/2025, penhora exequenda. Débitos de IPTU: segundo consulta on-line à Prefeitura local, constam débitos de IPTU, no importe de R$ 73.053,10, referente ao período de 2016 a julho de 2026. Débitos condominiais/associativos: conforme manifestação da Associação Residencial Serra do Sol de fls. 459/466, de 30/06/2026, constam débitos associativos no importe de R$ 77.533,57, além de honorários advocatícios denominados “fase conhecimento (10%)” de R$ 7.753,36, e custas processuais de R$ 1.086,91, a totalizar R$ 86.373,85. Avaliação: R$ 616.433,36 , em agosto de 2024, que atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP perfaz R$ 693.035,14, e que será atualizado à data do leilão. Possibilidade de parcelamento: 50% de entrada e o residual em até 3 parcelas Processo: 0001860-98.2023.8.26.0529 Acessar Processo Vara: Vara da Família e das Sucessões Comarca: Santana de Parnaíba-SP Exequente: FRANCISCO CARLOS BRODA Executado: NOVA ALDEIA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA e OUTRA Observações do Lote Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização do Imóvel Endereço: Rua Cordilheira dos Andes, Lote 09, Quadra 18 - Residencial Altavis - Aldeia da Serra Cidade: Santana de Parnaíba / SP - CEP: 06519-178...