LOTE 001 Lote de 423,43m2, na Rua Pirineus - Residencial Altavis - Aldeia da Serra | Santana de Parn

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Residencial Altavis, localizado no bairro Aldeia da Serra, em Santana De Parnaíba - São Paulo. 423m² de área privativa. avaliado em R$ 512.525,97, com lance inicial de R$ 512.525,97 no primeiro leilão em 01/12/2026 . Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Santana de Parnaíba/SP Endereço: Rua Pirineus, Lote 60, quadra 13 Matrícula: n° 2.227, CRI de Santana de Parnaíba-SP Descrição: Lote 1. Lote de terreno urbano nº 60, da quadra 13, do loteamento denominado “Residencial e Comercial Serra do Sol”, situado na Rua O, em Santana de Parnaíba-SP, com 423,43m2. Objeto e descrito na matrícula n° 2.227, do Oficial de Registro de Imóveis de Santana de Parnaíba-SP. Cadastro Nacional de Matrícula nº 164343.2.0002227-78. Inscrito junto à Prefeitura Municipal local sob nº 24354.12.53.0878.00.000. Localização: Rua Pirineus, Lote 60, quadra 13, do Residencial Altavis - Aldeia da Serra, Santana de Parnaíba-SP, Cep 06513-050. Ônus e observações: Av.01, em 19/03/2024, restrições urbanísticas, do loteamento denominado “Residencial e Comercial Serra do Sol”, do qual o imóvel faz parte integrante, com imposição de restrições convencionais (normas e regulamento), no tocante às edificações e urbanísticas, quanto ao uso do solo, especificadas em contrato padrão que integra o processo de loteamento; R.05, em 19/03/2024, hipoteca judicial em favor do ora exequente; Av.07, em 14/08/2025, penhora exequenda. Débitos de IPTU: segundo consulta on-line à Prefeitura local, constam débitos de IPTU, no importe de R$ 67.903,72, referente ao período de 2016 a julho de 2026. Débitos condominiais/associativos: conforme manifestação da Associação Residencial Serra do Sol de fls. 451/458, de 30/06/2026, constam débitos associativos no importe de R$ 77.533,57, além de honorários advocatícios denominados “fase conhecimento (10%)” de R$ 7.753,36, e custas processuais de R$ 1.953,10, a totalizar R$ 87.240,04. Avaliação: R$ 455.876,03, em agosto de 2024, que atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP perfaz R$ 512.525,97, e que será atualizado à data do leilão. Possibilidade de parcelamento: 50% de entrada e o residual em até 2 parcelas Processo: 0001860-98.2023.8.26.0529 Acessar Processo Vara: Vara da Família e das Sucessões Comarca: Santana de Parnaíba-SP Exequente: FRANCISCO CARLOS BRODA Executado: NOVA ALDEIA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA e OUTRA Observações do Lote Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização do Imóvel Endereço: Rua Pirineus, Lote 60, quadra 13 - Residencial Altavis - Aldeia da Serra Cidade: Santana de Parnaíba / SP - CEP: 06519-190...