Descrição do imóvel

Apartamento , em São Vicente - São Paulo. 84m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 407.652,6 no primeiro leilão em 06/05/2025 ou R$ 244.591,55 no segundo leilão, previsto para 26/05/2025.DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR - Apartamento nº 405 com 2 dormitórios, localizado no 4º andar, Edifício Santa Lúcia, situado à Avenida Engenheiro Saturnino de Brito, 242, Parque Prainha, Área Privativa 64,15m², Área Total 84,66m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 131.218 do 01º CRI Local. Para ciência, embora no Laudo de Avaliação consta o direito ao uso de Vaga de Garagem, a Matrícula não faz menção expressa a este direito, desta forma, eventual necessidade de constatação será de responsabilidade do Arrematante.1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.Débitos Condomínio: R$ 377.360,65 (Até13/06/2023 - Conforme Fls. 1.128-1.132);Débitos IPTU/Pref.: R$ 179.263,18 (Até 31/08/2024).2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.6) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas)....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto %

06/05/2025 11:50 • R$ 407.652,6026/05/2025 11:50 • R$ 244.591,55

Lance InicialR$ 244.591,55Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...