Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 194m² de área privativa. avaliado em R$ 2.690.134, com lance inicial de R$ 2.699.818,8 no primeiro leilão em 15/07/2025 ou R$ 1.349.909,4 no segundo leilão, previsto para 04/08/2025. Aceita parcelamento.Apartamento 72 com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 7º andar, com 2 vagas de garagem, Edifício Santa Maria Di Castellabate, situado à Avenida Ibijaú, 199, Moema, Área Útil 121,47m², Área Total 194,69m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 246.261 do 14º CRI Local. Consta, às fls. 3803/3814 e 3879/3882, manifestação do MUNICÍPIO DE SÃO PAULO, informando que sobre o imóvel de SQL ascendente nº 041.163.0323-2, embora haja PPI homologado, enquanto não quitados integralmente os débitos tributários, a Fazenda Municipal possui o direito de ver garantida a satisfação integral de seu crédito, ainda que na forma de reserva de valor nos autos, na medida em que, na hipótese de inadimplemento e rompimento do acordo, a dívida será devida em sua integralidade, sem os benefícios e descontos conseguidos noprograma. 1) Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com oproduto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN).Débitos de IPTU 2025: R$ 5.603,31 até 12/05/2025. A unidade possui débitos relativos ao seu ascendente, na fração correspondente a 2,82817%. Portanto, sendo a dívida ativa do SQL ascendente, contribuinte nº 041.163.0323-2, no valor total de R$ 11.752.560,32, para 12/05/2025, o valor correspondente à unidade 72 (2,82817%), contribuinte nº 041.163.0915-1, é de R$ 332.382,38, para 12/05/2025.2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante Ver mais...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

760 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 2.690.134,00

Desconto50 %

15/07/2025 12:30 • R$ 2.699.818,8004/08/2025 12:30 • R$ 1.349.909,40

Lance InicialR$ 1.349.909,40Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 5.603,00
Débitos de IPTU 2025 R$ 5.603,31...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...