Descrição do imóvel

Apartamento , em Araçatuba - São Paulo. 71m² de área privativa. avaliado em R$ 151.699, com lance inicial de R$ 152.245,44 no primeiro leilão em 15/07/2025 ou R$ 76.122,72 no segundo leilão, previsto para 04/08/2025.Direitos do Fiduciante - Apartamento 864, localizado no 6º andar do bloco 08, com 1 vaga de garagem, Condomínio Residencial Garden Ville, situado à Rua Presidente João Goulart, 555, Vila Alba, Área Privativa 58,56m², Área Total 71,75m², Matrícula 107.167 do 01º CRI Local. 1) O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.Débitos Condomínio: Informação Pendente. Débitos IPTU/Pref.: R$4.632,99 (até 12/02/2025, conforme pesquisa no site). 2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante5) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Conforme fls. 97/113 dos autos, o saldo devedor junto à credora fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF éde R$ 79.751,56, atualizado até 10/02/2020....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

649 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 151.699,00

Desconto50 %

15/07/2025 12:50 • R$ 152.245,4404/08/2025 12:50 • R$ 76.122,72

Lance InicialR$ 76.122,72Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 4.632,00
Débitos IPTU R$4.632,99 até 12/02/2025...
Fiduciário:
R$ 79.752,00
Saldo devedor fiduciário R$79.751,56...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...