Descrição do imóvel

Apartamento , em Guarujá - São Paulo. 90m² de área privativa. avaliado em R$ 544.258,44, com lance inicial de R$ 544.258,44 no primeiro leilão em 04/09/2025 ou R$ 326.555,06 no segundo leilão, previsto para 24/09/2025. Aceita parcelamento.2ª Vara Cível Guarujá/SP - Direitos Apto 90m2 Cond Edificio Sunflowers PENHORA DOS DIREITOS QUE O ILDO JERONIMO FERREIRA POSSUI SOBRE O IMÓVEL: Apartamento nº 101, localizado no 10º andar ou 11º pavimento do CONDOMINIO EDIFICIO SUNFLOWERS, situado na Rua Amazonas nº 735, no loteamento Praia das Tartarugas, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP, possui a área útil de 90,01587m2, a área comum de 48,97091m2, a área total construída de 138,98678m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno e das demais partes e coisas comuns do condomínio de 2,3915087% de todo, cabendo o direito de uso de uma vaga, individual e indeterminada, na garagem coletiva localizada no subsolo. Cadastro Municipal nº 3-0476-001-037. Matrícula nº 100.385 do CRI da Comarca de Guarujá/SP. OBS 01: Conforme Laudo de Avaliação Pericial (fls.467/517): O local apresenta características de uso misto, residencial e comercial. Está localizado próximo à orla na Praia das Tartarugas SP. OBS 02: Conforme Laudo de Avaliação Pericial (fls.467/517): O Condomínio onde está localizado o imóvel avaliando, constitui-se de 1 prédio de uso residencial, com 10 andares, cobertura e subsolo garagem, servido por 2 elevadores. O condomínio possui sala de jogos, piscina, churrasqueira e playground. OBS 03: Conforme Laudo de Avaliação Pericial (fls.467/517): O apartamento nº 101 do Condomínio Edifício Sunflowers, objeto da presente avaliação, está localizado no 10º andar, e possui área privativa de90,01587 m², com direito de uso de uma vaga de garagem.  CONDOMINIO EDIFICIO SUNFLOWERS ILDO JERONIMO FERREIRA e Outros Réu 2ª VC Garujá SP-Direitos apto 90m2 Cond Sunflowers 0001224-71.2009.8.26.0223...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

22 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 544.258,44

Desconto40 %

04/09/2025 11:00 • R$ 544.258,4424/09/2025 11:00 • R$ 326.555,06

Lance InicialR$ 326.555,06Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 380.772,00
Dívida Ativa IPTU até 05/08/2025...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...