Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 136m² de área privativa. avaliado em R$ 476.630,75, com lance inicial de R$ 478.203,62 no primeiro leilão em 09/09/2025 ou R$ 286.922,16 no segundo leilão, previsto para 29/09/2025.Direitos do Fiduciante - Casa nº 03 com 3 dormitórios (sendo 1 suíte) e 2 vagas de garagem, localizada no Condomínio Residencial Miguel Langone, situada à Rua Miguel Langone, 37, Itaquera, Área Privativa: 136m², Área Construída: 136m², Área de Terreno: 102m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 206.277 do 9º CRI de São Paulo. 1) Conforme fls. 99 - AUTOS, a credora Caixa Econômica Federal - CEF informou nestes autos que sobre o presente imóvel pende o débito de R$ 65.659,40 decorrente da alienação fiduciária (R.07).2) Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). Débitos Condomínio: Informação Pendente. Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente. 3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.7) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual)....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

800 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 476.630,75

Desconto40 %

09/09/2025 12:30 • R$ 478.203,6229/09/2025 12:30 • R$ 286.922,16

Lance InicialR$ 286.922,16Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
R$ 65.659,00
débito de R$ 65.659,40 decorrente da ali...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...