Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 325m² de área privativa. avaliado em R$ 4.227.625, com lance inicial de R$ 4.241.970,5 no primeiro leilão em 05/11/2025 ou R$ 3.393.576,5 no segundo leilão, previsto para 26/11/2025. Aceita parcelamento.Apartamento 03 com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 3º andar, com 2 vagas de garagem, Edifício Infante D. Henrique, situado à Rua Padre João Manoel, 1229, Jardim Paulista, Área Privativa: 238,90m², Área Total: 325,94m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 41.326 do 13º CRI de São Paulo/SP. 1) Débitos IPTU (exercício 2025): R$ 11.281,78; Dívida Ativa: R$ 108.437,00 (agosto/2025).2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

977 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 4.227.625,00

Desconto20 %

05/11/2025 08:40 • R$ 4.241.970,5026/11/2025 08:40 • R$ 3.393.576,50

Lance InicialR$ 3.393.576,50Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 11.281,78
Débitos IPTU (exercício 2025):...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...