Votupoca - Jandira/SP - Terreno em condominio - 491,15 m²

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Condomínio Residencial Botanique, localizado no bairro Votupoca, em Jandira - São Paulo. 491m² de área privativa. avaliado em R$ 303.352,34, com lance inicial de R$ 327.845,12 no primeiro leilão em 01/10/2026 ou R$ 245.883,86 no segundo leilão, previsto para 21/10/2026.Propriedade - Um terreno urbano, sem benfeitorias, designado pelo lote nº 3, da quadra nº 2, do loteamento denominado Lago dos Cisnes, situado no Bairro Votupoca, no perímetro urbano da cidade, distrito e município de Jandira, comarca de Barueri/SP, que assim se descreve: de quem de dentro do imóvel olha para a Rua Cisne Branco, antiga Rua 1 mede de frente para esta rua em linha curva 15,41 metros; do lado esquerdo da frente aos fundos mede 28,87m confrontando com o lote número 04; do lado direito da frente ao fundos mede 27,66m confrontando com o lote número 02; e nos fundos mede 20,00m confrontando com o lote número 27 e com parte do lote número 28, encerrando uma área de 491,15m². Matrícula: nº 44.979 do 2° CRI de Barueri/SP | Contribuinte: 23142-43-42-0639-00-00 Valor de Avaliação: R$ 303.352,35 (em 01/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 274,80 | Condomínio Mensal: R$ 584,43 Depositário: Kleber Ferreira Maruxo Observações: Nos termos da decisão de fls. 1030-1031, há reserva, em caso de arrematação do imóvel de Matrícula n. 44.979 do CRI de Barueri (Lote 2), do valor necessário à quitação dos débitos tributários municipais indicados às fls. 632/633 e 637/638. Ônus: Restrição Urbanística (Av.3-14/05/03); Decreto de Indisponibilidade (Av.5-18/11/19 - Proc. 1502564-58.2017.8.26.0299 - SEF de Jandira; Av.6-05/12/19 - Proc. 1007116-42.2019.8.26.0271 - 1ª VC de Itapevi/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.7-09/02/24). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: R$ 64.817,33 (em 08/2026) DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). - Condomínio: Não há (em 08/2026) VALOR DE 2ª PRAÇA: 75% do valor de 1ª Praça (considerando a aplicação do desconto judicial apenas sobre o percentual penhorado de 50%. Coproprietária: Mariana Alexandre da Silva). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Terreno em condominio - 491,15 m². Detalhe: Terreno em condominio - 491,15 m². Código do leilão: J265662. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas e Terrenos em Condominios. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 9.000,00. Início 1ª praça: 28/09/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 01/10/2026 15:01. Desconto 2ª praça: 75%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 9.000,00. Início 2ª praça: 01/10/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 21/10/2026 15:01. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0002106-97.2020.8.26.0271 (DIGITAL), Vara 1. Comarca: Itapevi/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=7J000IZI00000&processo.foro=271&processo.numero=0002106-97.2020.8.26.0271&gateway=true. Autor/Exequente: Antônio Lopes Campos Fernandes. Réu/Executado: Tatiana Ferreira Leite Élide Compagno Kleber Ferreira Maruxo. Pessoas terceiras: Condomínio Residencial Botanique Município de Cotia/SP Município de Jandira/SP Município de Capivari/SP Virgo II Companhia de Securitização Residencial Lago dos Cisnes. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...