Parque da Mooca - São Paulo - SP - Casa - 170,00 m² (a.c.) e 240,00 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Parque Mooca, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 170m² de área privativa. avaliado em R$ 1.548.000, com lance inicial de R$ 1.799.498,5 no primeiro leilão em 01/06/2026 ou R$ 719.799,4 no segundo leilão, previsto para 24/06/2026. Aceita parcelamento.Propriedade - Uma casa e seu respectivo terreno, situados à Rua Cônego Antônio Lessa, nº 256, antigo 218, no Parque Mooca, no 16º Subdistrito-Mooca, tendo o terreno a área de 240,00m², representado pelo lote nº 8 da quadra 57 do Parque da Mooca, no lado direito de quem vai da rua 117 para a rua Dr. Adriano de Barros, à distância de 57,00m do ponto de intersecção dos alinhamentos laterais das ruas Cônego Antônio Lessa e 117, medindo 8,00m de frente para a Rua Cônego Antônio Lessa; por 30,00m da frente aos fundos, confrontando atualmente, pelo lado direito de quem olha da rua para o imóvel, com a casa nº 248, do lado esquerdo com a casa nº 264, e nos fundos com a faixa da linha de transmissão da Light S/A Serviços de Eletricidade, e confrontava pelo lado direito de quem olha da rua, com propriedade de Antônio Antonelli, pelo lado esquerdo com propriedade da Companhia Imobiliária Parque da Mooca, e pelos fundos com a faixa da linha de transmissão da São Paulo Light S/A Serviços de Eletricidade. Matrícula: nº 59.600 do 7º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 032.152.0025-2 Informações complementares: A casa é composta de sala, hall de circulação, dois dormitórios, banheiro social, cozinha, lavanderia e w.c. Valor de Avaliação: R$ 1.548.000,00 (em 08/2022 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 327,67 Depositário: Heung Yong Kwak e Jeong Hee No Kwak Ônus: Penhora em favor de Byung Kuk Park (R.6-20/12/04 - Proc. 0125209-68.2003.8.26.0100 - 29ªVC do Foro Central de São Paulo/SP); Penhora em favor de João de Luiz Filho (Av.7-18/05/17 - Proc. 1012116-72.2015.8.26.0009 - 4ªVC do Foro Regional da Vila Prudente - São Paulo/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.9-18/08/21). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 24.929,46 (em 04/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 170,00 m² (a.c.) e 240,00 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 170,00 m² (a.c.) e 240,00 m² (a.t.). Código do leilão: J255548. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 60.000,00. Início 1ª praça: 29/05/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 01/06/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 40%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 60.000,00. Início 2ª praça: 01/06/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 24/06/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Sim. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Entrada mínima no lance parcelado: 30%. Máximo de parcelas (lance): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 4000249-54.2012.8.26.0100 (DIGITAL), Vara 45. Comarca: São Paulo/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=2S0006UA20000&processo.foro=100&processo.numero=4000249-54.2012.8.26.0100. Autor/Exequente: Espólio de Gonçalo Moreira Prado. Réu/Executado: Heung Yong Kwak Jeong Hee No Kwak. Pessoas terceiras: Byung Kuk Park João de Luiz Filho Município de São Paulo/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...