Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Vila Bocaina, em Mauá - São Paulo. 441m² de área privativa. avaliado em R$ 4.500.000, com lance inicial de R$ 2.250.000 no primeiro leilão em 04/08/2026 . Aceita parcelamento.sIMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 9.921 do Cartório de Registro de Imóveis de Mauá/SP. INSCRIÇÃO Nº 01.007.081. DESCRIÇÃO: Um terreno com área de 650,00m2. perímetro urbano, medindo 12,00m. de frente para a Avenida Barão de Mauá, lado par da numeração, 14,00m. nos fundos, onde confina com Irmãos Milanezi, por 50,00m. da frente aos fundos em ambos os lados, confinando pelo lado direito com Clementina da Silva Boscariol e filho e do lado esquerdo com Walter Verdoliva (sucessor de Seizen Ikehara), estando localizado aproximadamente 27,00m. da confluência com a Rua General Osório. Certificou o Oficial de Justiça (Id. ee8e12d): “Endereço atualizado: Avenida Barão de Mauá, 514, VILA BOCAINA, MAUA/SP - CEP: 09310-000. Benfeitorias (construções/instalações): Sobre o terreno acima descrito foi edificado um estabelecimento comercial com área de 441,03m2, conforme certidão informativo de uso de solo n° 57.179. Imóvel está situado num dos melhores pontos comerciais da cidade de Mauá. Necessita de obras. Condições de ocupação: Imóvel está desocupado. Dívida: conforme certidão positiva de débito emitida pela prefeitura de Mauá, o imóvel em questão tem dívida de IPTU no importe de R$ 14.340,36.”....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

79 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 4.500.000,00

Desconto50 %

04/08/2026 10:00 • R$ 2.250.000,00

Lance InicialR$ 2.250.000,00Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 14.340,36
Dívida: conforme certidão posi...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...