LOTE 1: Direitos Aquisitivos sobre Apto com 55,12m²- Jardim Ciranda BOTUCATU SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Cachoeirinha Iv, localizado no bairro Jardim Ciranda, em Botucatu - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 55m² de área privativa. avaliado em R$ 81.391,98, com lance inicial de R$ 81.391,98 no primeiro leilão em 02/07/2026 ou R$ 48.835,19 no segundo leilão, previsto para 23/07/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA ANGELO DE BIAGI, 314, JARDIM CIRANDA Cidade: BOTUCATU Estado: SP CEP: 18604290 Processo: 1008675-86.2023.8.26.0079 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE: DIREITOS SOBRE APARTAMENTO TÉRREO 2 DORMS - COND. CACHOEIRINHA IV - BOTUCATU/SPDESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: OS DIREITOS AQUISITIVOS DECORRENTES DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA SOBRE O A UNIDADE AUTÔNOMA DENOMINADA APARTAMENTO Nº 04 (PNE), NO ANDAR TÉRREO, BLOCO 09 DO “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA IV”, com frente Rua Ângelo de Biagi nº 314, na Chácara Cachoeirinha, 1º subdistrito de Botucatu/SP, contendo 01 terraço, 01 sala, 02 dormitórios, 01 banheiro, 01 cozinha e 01 área de serviço, com a área privativa de 55,12m², área comum de 6,65m², perfazendo a área total construída de 61,77m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0041720 no terreno (que possui 23.108,81m²) e nas demais coisas de uso comum. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 282).MATRÍCULA Nº: 57.406 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu/SP. ÔNUS: A PENHORA DOS DIREITOS AQUISITIVOS do bem encontra-se às fls. 150-151 dos autos, bem como na AV. 05 da matrícula. Consta na R. 03 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA do imóvel tendo como credor fiduciário o Fundo de Arrendamento Residencial – FAR representado pela Caixa Econômica Federal – CEF. Consta na AV. 06, PENHORA, derivada dos autos nº 100691080.2023.8.26.0079 da 3ª Vara Cível de Botucatu/SP. Consta às fls. 253-264, demonstrativo do DÉBITO FIDUCIÁRIO em que os titulares do financiamento efetuaram o pagamento no valor de R$ 901,46 referentes a 9 prestações até setembro de 2025. É responsabilidade do arrematante a regularização do imóvel perante os órgãos competentes. CONTRIBUINTE: 11.0168.0006 (área maior).DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais sobre o bem, sendo ônus do arrematante as buscas diretamente nos órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ R$ 3.601,49 em abril de 2026, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 02 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS SOBRE APARTAMENTO EM BOTUCATU/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...