Campo Grande - Santos - SP - Apartamento - 77,10 m²

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Bandeirantes, em Santos - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 77m² de área privativa. avaliado em R$ 190.000, com lance inicial de R$ 197.040,1 no primeiro leilão em 06/07/2026 ou R$ 118.224,06 no segundo leilão, previsto para 29/07/2026.Propriedade - Um apartamento nº 11, localizado no 1º pavimento do 2º bloco do prédio sob nº 41, da rua Pará, apartamento esse com entrada pela escadaria geral do bloco (2º bloco), composto de: sala, dois quartos, cozinha, banheiro, área de serviço com WC, e tanque, dividindo pela frente, com o hall geral do bloco e com o apartamento restante do pavimento, pelos lados com as áreas laterais do prédio e pelos fundos, com os espaço existente entre dois blocos, tendo uma área construída de 77,10m², pertencendo-lhe uma parte ideal no terreno, corresponde a 7,800% do seu todo, que se acha devidamente descrito e caracterizado na respectiva especificação condominial. Matrícula: n° 10.364 do 3º CRI de Santos/SP | Contribuinte: 55.017.027.011 Informações complementares: Prédio dispões de interfones de comunicação e não disponibiliza vagas de garagem para automóveis, apenas um pequeno espaço entre os blocos para o estacionamento temporário de motos. Valor de Avaliação: R$ 190.000,00 (em 12/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 100,77 Depositário: Lilian Denize Martins Cordeiro Observações: Está pendente de registro na matrícula do imóvel o falecimento dos proprietários, bem como eventual partilha de bens Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 21.502,17 (em 04/2026) - Condomínio: R$ 120.005,92 (em 02/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 77,10 m². Detalhe: Apartamento - 77,10 m². Código do leilão: J266060. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 6.000,00. Início 1ª praça: 02/07/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 06/07/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 60%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 6.000,00. Início 2ª praça: 06/07/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 29/07/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0012068-71.2025.8.26.0562 (DIGITAL), Vara 11. Comarca: Santos/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FM00118E40000&processo.foro=562&processo.numero=0012068-71.2025.8.26.0562. Autor/Exequente: Condomínio Edifício Bandeirantes. Réu/Executado: Espólio de Sergio Nascimento Cordeiro (Repr. Douglas Martins Cordeiro) Espólio de Douglas Martins Cordeiro (Repr. Luanna Jullia Cortes Cordeiro e Luma Cortes Cordeiro) Lilian Denize Martins Cordeiro Espólio de Sérgio Theodoro Martins Cordeiro (Repr. Regiane Affonso Martins Cordeiro) Isabella Maria Llorens Pinto Martins Cordeiro (herdeira de Sérgio Theodoro Martins Cordeiro) Sergio Nascimento Cordeiro Netto (herdeiro de Sérgio Theodoro Martins Cordeiro) Mayara Affonso Martins Cordeiro (herdeira de Sérgio Theodoro Martins Cordeiro) Regiane Affonso Martins Cordeiro (herdeira de Sérgio Theodoro Martins Cordeiro) Luanna Jullia Cortes Cordeiro (herdeira de Douglas Martins Cordeiro) Luma Cortes Cordeiro (herdeira de Douglas Martins Cordeiro). Pessoas terceiras: Município de Santos/SP. Status do lote: INICIADO. Status do leilão: ABERTO_PARA_LANCES...