LOTE 1: Apartamento com 73,64m² - Aclimação SÃO PAULO SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Germano, localizado no bairro Aclimação, em São Paulo - São Paulo. 73m² de área privativa. avaliado em R$ 705.359,1, com lance inicial de R$ 705.359,1 no primeiro leilão em 07/07/2026 ou R$ 423.215,47 no segundo leilão, previsto para 28/07/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA BUENO DE ANDRADE, 718, ACLIMAÇÃO Cidade: SÃO PAULO Estado: SP CEP: 01526000 Processo: 1034494-30.2021.8.26.0100 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 GRANDE OPORTUNIDADE NA ACLIMAÇÃO! Apartamento com 90m² de área total, localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, ideal para morar ou investir.• Potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, com condições diferenciadas em leilão!• Localização estratégica, próximo a comércios, serviços e mobilidade urbana.• Espaço bem distribuído, com excelente aproveitamento interno.PERFEITO PARA QUEM BUSCA RENTABILIDADE, VALORIZAÇÃO E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM UM SÓ IMÓVEL! DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: APARTAMENTO Nº 04, LOCALIZADO NO 1º PAVIMENTO OU ANDAR TÉRREO DO EDIFÍCIO GERMANO, NA PARTE DOS FUNDOS DO EDIFÍCIO, SITUADO À RUA BUENO DE ANDRADE, Nº 718, NO 37º SUBDISTRITO-ACLIMAÇÃO, com a área construída ou de condomínio de 90,20 m², assim entendido: área privativa de 73,64 m², e área de uso comum de 16,56m² (AV.03). A este apartamento cabe uma quota ideal de 6,328% do terreno do edifício.MATRÍCULA: 125.222 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. ÔNUS: A r. decisão que determinou a alienação do imóvel em leilão judicial encontra-se às fls. 430/432 dos autos. Consta dos autos, fls. 30/34, a informação de que com o falecimento de Antônio Bento Minnicelli, foi proposto arrolamento dos bens, que tramitou nos autos n. 0090483-97.2005.8.26.0100, da 2ª Vara da Família e Sucessões do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP, e o imóvel objeto da alienação foi adjudicado em favor de Odonor Galvão Minnicelli, conforme sentença de fls. 56/57 destes, pendente de registro na matrícula do imóvel. Consta, na AV.02, AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA derivada dos autos n. 109161261.2021.8.26.0100, da 42ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. Consta, fls. 157/159, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS derivada dos autos n. 106293929.2019.8.26.0100, da 15ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP, cujo valor do débito nestes autos totaliza R$ 77.916,76, atualizado até abril de 2026 (fls. 489/492). Consta, fls. 98, 223/224, 299, 351 e 408 PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS derivada dos autos n. 1091612-61.2021.8.26.0100, da 42ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. Consta, fls. 343/345, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS derivada dos autos n. 0019679-26.2013.8.26.0003, da 1ª Vara de Família e Sucessões do Foro Regional II – Santo Amaro da Comarca de São Paulo/SP.CONTRIBUINTE Nº: 033.047.0110-9.Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 20/05/2026, constam débitos fiscais no valor de R$ 2.932,72DÉBITO DA AÇÃO: N/C. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 19 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão (2ª praça) - INVISTA NA ACLIMAÇÃO: APTO 73M² COM POTENCIAL DE ALTO RETORNO! - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...